Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Pontanuslaan 36

6821HR Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.815

Fotoalbum

Pontanuslaan 36 Arnhem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute A-locatie in Arnhem, aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier-Noord en direct grenzend aan het schitterende Sonsbeekpark, staat deze bijzonder stijlvolle woning. De combinatie van een groene, rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie werkelijk uniek. Het bruisende stadscentrum bereikt u in slechts tien wandelminuten, terwijl de belangrijkste uitvalswegen zich op minder dan vijf minuten afstand bevinden. Deze karaktervolle monumentale woning werd in 1915 ontworpen door architectenbureau De Roos & Overeynder als middenstandswoning en is in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Historische elementen uit de bouwperiode zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, luxe afwerking en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een lichte, moderne gezinswoning waarin authentieke details, hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een doordachte indeling samenkomen. Een uniek huis met een rijke historie, gelegen op een van de meest gewilde plekken van Arnhem. Begane grond Via de charmante vestibule met authentieke terrazzovloer betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de trap naar de verdieping, voorzien van een fraaie traploper. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, veel daglicht en een prachtige visgraat parketvloer. Centraal in de leefruimte staat een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor warmte en een uitnodigende ambiance tijdens de koudere maanden. De combinatie van authentieke details uit 1915 en een strakke, lichte afwerking geeft de woning een unieke uitstraling. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een ruim kookeiland, een ideale plek om te koken, samen te komen en gasten te ontvangen. Via brede doorgangen loopt de leefruimte naadloos over in de serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en creëert een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de karaktervolle trap met fraaie details bereikt u de ruime overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon of een zomerse avond te genieten. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kledingkamer, die zorgt voor extra comfort en bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping, die volledig is ingericht als royale master bedroom. De authentieke houten spanten in de hoge, schuine nok geven deze ruimte een unieke sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Dankzij de vier openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat een prachtige verbinding met buiten. Vanuit hier geniet u van een weids uitzicht over de stad Arnhem, een uitzicht dat ieder moment van de dag weer anders is. De verdieping beschikt daarnaast over een vrijstaand ligbad en een wastafel, waardoor een luxe en ontspannen hotelsfeer wordt gecreëerd. De combinatie van ruimte, licht, historische details en het panoramische uitzicht maakt deze master suite tot een absoluut hoogtepunt van de woning. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin met veel groen, die zorgt voor een prettige ontvangst en volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor gezellige zit- en eetplekken, terwijl het gazon zorgt voor een speels en groen karakter. Achter in de tuin staat een praktische houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en brandhout. De combinatie van zon, groen en privacy maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze verrassend ruime en zeer droge ruimte is voorzien van een duurzame epoxyvloer en biedt volop mogelijkheden voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. Langs de wanden bevinden zich handige stellingkasten, ideaal voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is de kelder ingericht als functionele wasruimte, met de wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,26%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.