Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Frida Heilstraat 2
6836WG Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 1.975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350
2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350
Kaufpreis /m²: € 5.611
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning is uniek door het design, de hoogwaardige afwerking en het royale perceel. In deze villa, door Maas architecten ontworpen en geïnspireerd op een ‘Amsterdams pakhuis met een beletage’, staan vrijwel alle bezoekers even stil om rond te kijken voordat ze verder lopen. Vanaf de straat volledig afgesloten voor optimale privacy, geven de lange verdiepingshoge glazen puien aan de tuinkant bijzonder veel lichtinval en maken de buitenruimtes en tuin tot verlengstukken van de woning. In deze woning van 352 m² met een architectonisch speelse indeling ontdek je steeds nieuwe zichtlijnen en vele relaties tussen binnen en buiten. De indeling is open, met een entree die doorloopt naar de keuken en van de eetkamer naar de knusse zitkuil. Overal is verbinding. De vrijhangende vide geeft met glas rondom zicht op de omgeving en veel licht, maar zonder inkijk. Met twee slaapkamers en twee badkamers boven, en twee slaapkamers en een badkamer in het souterrain is het huis bij uitstek geschikt voor de ontvangst van gasten of voor dubbele bewoning. De voormalige studioruimte met regiekamer aan de voorzijde zijn nu in gebruik als kantoor en hebben bij elkaar een oppervlak van 60 m². Dit geeft de woning diverse extra mogelijkheden, bijvoorbeeld: • Een praktijk-aan-huis met wachtkamer of secretariaat; • Een extra slaapkamer op de begane grond, een badkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden; • Een apart appartement, eventueel gebruik makend van de slaap- en badkamer in het souterrain. Via de schuifpui in de kantoorruimte is al een eigen toegang naar de tuin gerealiseerd. Wat ook direct opvalt is de hoogwaardige industriële afwerking: een gevlinderde betonvloer, hardstalen trappen, dikke glazen balustrades. Waar geen beton ligt, ligt een donkere hardhouten vloer, deels kops eiken, deels kerngerookt eiken. Ramen zijn hoog en zwaar, deuren met verzonken scharnieren. De badkamers en keuken zijn van Boffi, de toiletten van Galassia. De woning ligt in de moderne villawijk Gaardenhage, met grote percelen van 25 bij 50 meter. Er is veel groen en ruimte rondom de villa’s. Op zeer korte loopafstand ligt het Zeegerbos. De woning is rondom omgeven door een grote, deels groenblijvende haag en aan de achterzijde een boomsingel. De elektrische poort maakt het mogelijk het perceel af te sluiten voor optimale privacy, en op het voorterrein is er gelegenheid voor het parkeren van diverse auto's. Gaardenhage is groen, kindvriendelijk, goed bereikbaar vanaf de A12 en A325 en op 10 autominuten of 15 fietsminuten van het centrum. Winkelcentrum Rijkerswoerd ligt op 5 fietsminuten, Kronenburg op 8 fietsminuten. Wat ook opvalt is de vele techniek die de woning compleet maakt: een Gira systeem voor de bediening van alle lampen, screens en het hek, een camerasysteem (uit 2023) en een alarminstallatie, allemaal bedienbaar op afstand. De woning heeft een centraal stofzuigsysteem, volledige vloerverwarming per ruimte regelbaar met een water-water bodemwarmtepomp en de mogelijkheid om plafondkoeling te realiseren. In de ouderslaapkamer is een airco-installatie. Bijzonderheden per verdieping Souterrain • Een brede hardstalen trap leidt naar een ruime hal • Twee ruime slaapkamers elk met daglichtinval via een bovenraam • Een ruime stoomcabine (merk Cleopatra) met douche, eventueel om te bouwen tot sauna • Gevlinderde betonvloeren met vloerverwarming in alle ruimtes • Een Boffi badkamer met luxe wasmeubel, toilet en ruime douche • Een grote ruimte van 44 m² en 3,15 m hoog, nu in gebruik als fitness en wasruimte • Een technische ruimte met de bodemwarmtepomp en een centraal stofzuigersysteem Begane grond • Hoge entree met notenhouten kastenwand als garderobe • Ruim toilet van 4 m² met een verrassende Frits Jurgens scharnierstaatsdeur en afgewerkt met ingebouwde notenhouten kasten • Doorloop langs een verrassende lichtstraat naar de keuken en eetkamer • Boffi keuken met Gaggenau oven, stoomoven, magnetron en warmhoudlade • Ruime eetkamer met aan twee kanten volledig zicht op de tuin, brede schuifpui • Vanuit de zitkamer een tweede schuifpui met een korte trap naar de verdiepte veranda • Doorloop naar de werkkamer met grote opslagruimte, ook vanuit de entree te bereiken • Grote werkruimte van 45 m² met grote schuifpui naar de tuin, ook te gebruiken als aparte woonkamer, slaapkamer, mancave of praktijk-aan-huis Tussenverdieping • Ruime en zeer lichte vide van 43 m² met rondom vrij zicht, te gebruiken als werkruimte, atelier, bibliotheek of extra zitkamer • Lage maatwerk kastenwand rondom en vrijstaande gashaard • Balkon van 7 m² Bovenverdieping • Ruime master bedroom met grote raampartij en ingebouwde inloopkast • Direct toegang tot de Boffi badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Tweede slaapkamer of optie tot werkkamer • Aparte Boffi badkamer met wastafel, douche en toilet • Lichte overloop met lichtstraat erboven Buiten • Architectonisch bijzondere overstekende carport • De gehele buitenkant is in 2024 geschilderd • Bliksemafleiderssysteem op het dak • Een netwerk van bedrade beveiligingscamera’s uit 2023 • Een op afstand bedienbare toegangspoort met aparte voetgangerspoort • Garage van 30 m² en ruime berging van 13 m² met kasten aan weerzijden • Onder architectuur aangelegde tuin uit 2024 met geïntegreerde verlichting, beregeningsinstallatie en druppelsysteem • 33 zonnepanelen van 395 Wp elk zorgen voor 'nul op de meter' • Sedumdaken zorgen voor optimale klimaatbeheersing Vrijwel alle ramen zijn voorzien van screens aan de buitenzijde. Deze worden samen met de verlichting en de poort bediend door middel van een Gira systeem, wat ook via een telefoonapp kan. De woonkamer, eetkamer, keuken, vide, slaapkamer en gastenslaapkamer zijn voorzien van ingebouwde speakers die aangesloten zijn op het centrale Sonos geluidssysteem.
Hypothek berekenen
€ 1.975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350
2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350
3,26%
Jährlich
%
€ 98.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 352 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1289 m²
- Inhalt
- 1639 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Doorstroomboiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spaarndamhof 17
6843DB Arnhem
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Verhuellstraat 33
6821DK Arnhem
€ 1.975 p/m
€ 25/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Weg langs het Hazegrietje 21 A
6821JZ Arnhem
€ 1.350 p/m
€ 22/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rijksweg-West 16
6842BD Arnhem
€ 589.500 k.k.
€ 8.543/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pontanuslaan 36
6821HR Arnhem
€ 849.000 k.k.
€ 5.815/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buran 5
6846WJ Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 3.885/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Lawick van Pabststraat 150
6814HA Arnhem
€ 945.000 k.k.
€ 6.562/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsterdamseweg 114
6814GH Arnhem
€ 549.500 k.k.
€ 3.982/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
