Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Pontanuslaan 36

6821HR Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.815

Fotogalerij

Pontanuslaan 36 Arnhem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute A-locatie in Arnhem, aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier-Noord en direct grenzend aan het schitterende Sonsbeekpark, staat deze bijzonder stijlvolle woning. De combinatie van een groene, rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie werkelijk uniek. Het bruisende stadscentrum bereikt u in slechts tien wandelminuten, terwijl de belangrijkste uitvalswegen zich op minder dan vijf minuten afstand bevinden. Deze karaktervolle monumentale woning werd in 1915 ontworpen door architectenbureau De Roos & Overeynder als middenstandswoning en is in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Historische elementen uit de bouwperiode zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, luxe afwerking en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een lichte, moderne gezinswoning waarin authentieke details, hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een doordachte indeling samenkomen. Een uniek huis met een rijke historie, gelegen op een van de meest gewilde plekken van Arnhem. Begane grond Via de charmante vestibule met authentieke terrazzovloer betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de trap naar de verdieping, voorzien van een fraaie traploper. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, veel daglicht en een prachtige visgraat parketvloer. Centraal in de leefruimte staat een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor warmte en een uitnodigende ambiance tijdens de koudere maanden. De combinatie van authentieke details uit 1915 en een strakke, lichte afwerking geeft de woning een unieke uitstraling. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een ruim kookeiland, een ideale plek om te koken, samen te komen en gasten te ontvangen. Via brede doorgangen loopt de leefruimte naadloos over in de serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en creëert een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de karaktervolle trap met fraaie details bereikt u de ruime overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon of een zomerse avond te genieten. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kledingkamer, die zorgt voor extra comfort en bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping, die volledig is ingericht als royale master bedroom. De authentieke houten spanten in de hoge, schuine nok geven deze ruimte een unieke sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Dankzij de vier openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat een prachtige verbinding met buiten. Vanuit hier geniet u van een weids uitzicht over de stad Arnhem, een uitzicht dat ieder moment van de dag weer anders is. De verdieping beschikt daarnaast over een vrijstaand ligbad en een wastafel, waardoor een luxe en ontspannen hotelsfeer wordt gecreëerd. De combinatie van ruimte, licht, historische details en het panoramische uitzicht maakt deze master suite tot een absoluut hoogtepunt van de woning. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin met veel groen, die zorgt voor een prettige ontvangst en volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor gezellige zit- en eetplekken, terwijl het gazon zorgt voor een speels en groen karakter. Achter in de tuin staat een praktische houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en brandhout. De combinatie van zon, groen en privacy maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze verrassend ruime en zeer droge ruimte is voorzien van een duurzame epoxyvloer en biedt volop mogelijkheden voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. Langs de wanden bevinden zich handige stellingkasten, ideaal voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is de kelder ingericht als functionele wasruimte, met de wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.