Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Amsterdamseweg 91

6814GB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Amsterdamseweg 91 Arnhem
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op toplocatie met prachtig vrij uitzicht! Op een centrale locatie aan de geliefde Amsterdamseweg in Arnhem bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer en een prachtig vrij uitzicht over Arnhem en het omliggend groen. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een fraaie nieuwe vloer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van veel privacy, rust en een uitstekende lichtinval. De Amsterdamseweg staat bekend om de perfecte combinatie van alle benodigde voorzieningen en een groene leefomgeving. Zo bevindt zich een supermarkt op de begane grond van het complex en zijn diverse winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoermogelijkheden op loopafstand. Ook Arnhem Centraal Station, het bruisende stadscentrum en het populaire Sonsbeekpark zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de snelle verbindingen naar de A12 en A50 woont u hier bovendien bijzonder centraal, met alle dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de nette keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende kastruimte. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en beschikt eveneens over een prettig uitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de gang, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de galerij, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen. Leven in Heijenoord: groen én bruisend Heijenoord is een van die wijken waar je het beste van twee werelden krijgt: een rustige, groene omgeving én de binnenstad van Arnhem op loopafstand. Even naar de supermarkt? De Jumbo zit direct onder het gebouw, met ook de Lidl en de Praxis. Een bakker, de AH, een snackbar en een apotheek zitten op een paar minuten lopen. Sport je graag? Healthclub Heijenoord zit letterlijk naast de deur. Liever de natuur in? Binnen 5 minuten wandel je in Park Sonsbeek, Mariëndaal of langs de rand van de Veluwe. En met station Arnhem op steenworp afstand is reizen super easy – met of zonder auto. Kortom: een instapklaar en sfeervol appartement met vrij uitzicht, op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Perfect voor wie zoekt naar gemak, sfeer en een beetje luxe op z’n eigen plek. Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 40m² - Ideale starterswoning; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Vrij uitzicht zowel vanuit de woonkamer als aan de achterzijde; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Toplocatie: vlak bij centrum, station, OV, winkels en natuur; - Aanvullende clausules van toepassing; - Snelle aanvaarding is mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

3,07%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
134 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.