Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Van Blankenburgstraat 4

6815BT Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 5.323

Galerie de photos

Van Blankenburgstraat 4 Arnhem
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met tuinkamer, royale garage en verrassend veel ruimte! Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een granito vloer. De woning heeft een heerlijke tuinkamer en een verrassend groene privacyrijke tuin. Bovendien beschikt de woning over een extra grote garage van maar liefst 24 m² en een multifunctionele tweede verdieping. Indeling Via de royale entree met een prachtige granito vloer betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet en de praktische provisiekelder. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorkant en de schuifpui die toegang geeft tot de heerlijke tuinkamer. De halfopen keuken, eveneens voorzien van een karakteristieke granito vloer, beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aangrenzend cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De derde slaapkamer geeft toegang tot de vierde slaapkamer, waardoor deze uitstekend kan dienen als werk-, kleed-, hobby- of kinderkamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een dakkapel de ruimte nog meer licht en ruimte geeft. Hier vind je een tweede wasmachineaansluiting, kraantje en een aangename ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of sportruimte. Buitenleven De woning heeft een grote voortuin met bloemrijke beplanting, insectenhotel en prachtige oude appelboom. De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. In 2020 is de tuin verrijkt met een comfortabele tuinkamer, waardoor het hier vrijwel het hele jaar genieten is van het buitenleven. Zeer uniek is dat in deze tuinkamer een prachtige druif groeit die in de zomer voor de natuurlijke schaduw zorgt. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, extra grote garage van circa 24 m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra en biedt daarmee talloze mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Alteveer, een groene woonomgeving aan de noordzijde van Arnhem. Hier woon je in een rustige straat met fraaie jaren ’30 bebouwing, brede lanen en veel openbaar groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen hoef je niet ver: diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker, slager en andere speciaalzaken, bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het Rijnstate Ziekenhuis ligt in de directe omgeving. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de wijk. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens op hun plek. Het uitgestrekte stadsgroen, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers’ Zoo bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Arnhem binnen circa tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen zijn ook de rest van Arnhem en de regio eenvoudig bereikbaar. Kortom een karaktervolle woning met veel leefruimte, authentieke details, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Erfpacht De grond onder de woning is eigendom van de gemeente Arnhem. Je betaalt hiervoor een vergoeding voor het gebruik van de grond (erfpachtcanon). - De erfpachtcanon bedraagt € 1.295,- per jaar (circa € 108,- per maand). - Dit bedrag wordt elke 10 jaar herzien. De eerstvolgende herziening is op 1 mei 2029. - Bij herziening kan de canon maximaal verdubbelen of dalen tot de helft van het huidige bedrag. Wat betekent dit concreet? Je betaalt ongeveer € 108,- per maand voor het gebruik van de grond, zonder dat je deze direct (nu of in de toekomst) hoeft aan te kopen. Dit zorgt voor relatief lage maandlasten ten opzichte van de waarde van de grond. Daar staat tegenover dat de canon fiscaal aftrekbaar is (vergelijkbaar met hypotheekrente) en dat er een mogelijkheid (optie, geen verplichting) is om de grond te kopen. De huidige indicatieve afkoopsom bedraagt circa € 163.000,-. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Goed onderhouden, geheel gemoderniseerd in 2019 - Kozijnen en glaswerk vervangen door HR++ in 2024 - CV vervangen in 2023 - 5 slaapkamers - Tuinkamer - Privacy rijke, fraai aangelegde voor én achtertuin - Vrijstaande en goed bereikbare garage van circa 24 m² - Erfpacht

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,26%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6815

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.