Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Van Blankenburgstraat 4

6815BT Arnhem • Gelderland

Available

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 5.323

Photo Gallery

Van Blankenburgstraat 4 Arnhem
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met tuinkamer, royale garage en verrassend veel ruimte! Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een granito vloer. De woning heeft een heerlijke tuinkamer en een verrassend groene privacyrijke tuin. Bovendien beschikt de woning over een extra grote garage van maar liefst 24 m² en een multifunctionele tweede verdieping. Indeling Via de royale entree met een prachtige granito vloer betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet en de praktische provisiekelder. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorkant en de schuifpui die toegang geeft tot de heerlijke tuinkamer. De halfopen keuken, eveneens voorzien van een karakteristieke granito vloer, beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aangrenzend cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De derde slaapkamer geeft toegang tot de vierde slaapkamer, waardoor deze uitstekend kan dienen als werk-, kleed-, hobby- of kinderkamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een dakkapel de ruimte nog meer licht en ruimte geeft. Hier vind je een tweede wasmachineaansluiting, kraantje en een aangename ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of sportruimte. Buitenleven De woning heeft een grote voortuin met bloemrijke beplanting, insectenhotel en prachtige oude appelboom. De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. In 2020 is de tuin verrijkt met een comfortabele tuinkamer, waardoor het hier vrijwel het hele jaar genieten is van het buitenleven. Zeer uniek is dat in deze tuinkamer een prachtige druif groeit die in de zomer voor de natuurlijke schaduw zorgt. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, extra grote garage van circa 24 m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra en biedt daarmee talloze mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Alteveer, een groene woonomgeving aan de noordzijde van Arnhem. Hier woon je in een rustige straat met fraaie jaren ’30 bebouwing, brede lanen en veel openbaar groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen hoef je niet ver: diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker, slager en andere speciaalzaken, bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het Rijnstate Ziekenhuis ligt in de directe omgeving. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de wijk. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens op hun plek. Het uitgestrekte stadsgroen, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers’ Zoo bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Arnhem binnen circa tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen zijn ook de rest van Arnhem en de regio eenvoudig bereikbaar. Kortom een karaktervolle woning met veel leefruimte, authentieke details, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Erfpacht De grond onder de woning is eigendom van de gemeente Arnhem. Je betaalt hiervoor een vergoeding voor het gebruik van de grond (erfpachtcanon). - De erfpachtcanon bedraagt € 1.295,- per jaar (circa € 108,- per maand). - Dit bedrag wordt elke 10 jaar herzien. De eerstvolgende herziening is op 1 mei 2029. - Bij herziening kan de canon maximaal verdubbelen of dalen tot de helft van het huidige bedrag. Wat betekent dit concreet? Je betaalt ongeveer € 108,- per maand voor het gebruik van de grond, zonder dat je deze direct (nu of in de toekomst) hoeft aan te kopen. Dit zorgt voor relatief lage maandlasten ten opzichte van de waarde van de grond. Daar staat tegenover dat de canon fiscaal aftrekbaar is (vergelijkbaar met hypotheekrente) en dat er een mogelijkheid (optie, geen verplichting) is om de grond te kopen. De huidige indicatieve afkoopsom bedraagt circa € 163.000,-. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Goed onderhouden, geheel gemoderniseerd in 2019 - Kozijnen en glaswerk vervangen door HR++ in 2024 - CV vervangen in 2023 - 5 slaapkamers - Tuinkamer - Privacy rijke, fraai aangelegde voor én achtertuin - Vrijstaande en goed bereikbare garage van circa 24 m² - Erfpacht

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,26%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
244 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6815

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.