Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Van Blankenburgstraat 4

6815BT Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 5.323

Galería de fotos

Van Blankenburgstraat 4 Arnhem
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met tuinkamer, royale garage en verrassend veel ruimte! Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een granito vloer. De woning heeft een heerlijke tuinkamer en een verrassend groene privacyrijke tuin. Bovendien beschikt de woning over een extra grote garage van maar liefst 24 m² en een multifunctionele tweede verdieping. Indeling Via de royale entree met een prachtige granito vloer betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet en de praktische provisiekelder. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorkant en de schuifpui die toegang geeft tot de heerlijke tuinkamer. De halfopen keuken, eveneens voorzien van een karakteristieke granito vloer, beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aangrenzend cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De derde slaapkamer geeft toegang tot de vierde slaapkamer, waardoor deze uitstekend kan dienen als werk-, kleed-, hobby- of kinderkamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een dakkapel de ruimte nog meer licht en ruimte geeft. Hier vind je een tweede wasmachineaansluiting, kraantje en een aangename ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of sportruimte. Buitenleven De woning heeft een grote voortuin met bloemrijke beplanting, insectenhotel en prachtige oude appelboom. De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. In 2020 is de tuin verrijkt met een comfortabele tuinkamer, waardoor het hier vrijwel het hele jaar genieten is van het buitenleven. Zeer uniek is dat in deze tuinkamer een prachtige druif groeit die in de zomer voor de natuurlijke schaduw zorgt. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, extra grote garage van circa 24 m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra en biedt daarmee talloze mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Alteveer, een groene woonomgeving aan de noordzijde van Arnhem. Hier woon je in een rustige straat met fraaie jaren ’30 bebouwing, brede lanen en veel openbaar groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen hoef je niet ver: diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker, slager en andere speciaalzaken, bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het Rijnstate Ziekenhuis ligt in de directe omgeving. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de wijk. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens op hun plek. Het uitgestrekte stadsgroen, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers’ Zoo bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Arnhem binnen circa tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen zijn ook de rest van Arnhem en de regio eenvoudig bereikbaar. Kortom een karaktervolle woning met veel leefruimte, authentieke details, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Erfpacht De grond onder de woning is eigendom van de gemeente Arnhem. Je betaalt hiervoor een vergoeding voor het gebruik van de grond (erfpachtcanon). - De erfpachtcanon bedraagt € 1.295,- per jaar (circa € 108,- per maand). - Dit bedrag wordt elke 10 jaar herzien. De eerstvolgende herziening is op 1 mei 2029. - Bij herziening kan de canon maximaal verdubbelen of dalen tot de helft van het huidige bedrag. Wat betekent dit concreet? Je betaalt ongeveer € 108,- per maand voor het gebruik van de grond, zonder dat je deze direct (nu of in de toekomst) hoeft aan te kopen. Dit zorgt voor relatief lage maandlasten ten opzichte van de waarde van de grond. Daar staat tegenover dat de canon fiscaal aftrekbaar is (vergelijkbaar met hypotheekrente) en dat er een mogelijkheid (optie, geen verplichting) is om de grond te kopen. De huidige indicatieve afkoopsom bedraagt circa € 163.000,-. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Goed onderhouden, geheel gemoderniseerd in 2019 - Kozijnen en glaswerk vervangen door HR++ in 2024 - CV vervangen in 2023 - 5 slaapkamers - Tuinkamer - Privacy rijke, fraai aangelegde voor én achtertuin - Vrijstaande en goed bereikbare garage van circa 24 m² - Erfpacht

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,26%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6815

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.