Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Katsbergpad 4

6845EP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 3.621

Galería de fotos

Katsbergpad 4 Arnhem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms hoef je niet te kiezen tussen ruimte, een fijne ligging en een huis waar je direct in kunt trekken. Aan het Katsbergpad 4 komen die ingrediënten mooi samen. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt 107 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én vrij uitzicht op groen. Achter de woning ligt een brede watergang die zorgt voor een prettig open gevoel en extra privacy. Binnen geniet je van een royale leefruimte met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. En voor wie graag buiten is: de Rijkerswoerdse Plassen liggen op steenworp afstand. Een fijne gezinswoning op een plek waar je iedere dag thuiskomt met een gevoel van ruimte. Benieuwd geworden? Kom kijken en ervaar het zelf. Begane grond Je komt binnen in de hal met twee praktische bergruimtes en een apart toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke open leefruimte is ontstaan. Hier is volop plek voor een grote hoekbank waar de hele familie samen kan zitten én er blijft genoeg ruimte over voor een royale tv-opstelling. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en biedt direct zicht op het groen en het water achter de woning. Hierdoor voelt binnen en buiten als één geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Tussen keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gemakkelijk met zes personen kunt zitten. De fraaie pvc-vloer met vloerverwarming maakt het wooncomfort compleet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en kijken uit over het water en het omliggende groen. Een prettig uitzicht om iedere dag mee wakker te worden. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een praktische ruimte die klaar is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidwesten en vormt misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over het water en het groen, zonder directe achterburen. Of je nu droomt van een royaal terras voor lange zomeravonden, ruimte zoekt voor spelende kinderen of juist meer groen wilt toevoegen: hier kun je nog alle kanten op. De basis is uitstekend, de invulling bepaal je helemaal zelf. Ook aan de voorzijde is praktisch gedacht. Naast de voordeur bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. Wonen in De Laar Oost De woning ligt in de geliefde wijk De Laar Oost, een wijk die populair is bij gezinnen dankzij de ruime opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast liggen de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand, waardoor je op zonnige dagen zo een rondje kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Je parkeert eenvoudig recht voor de deur en er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig. Met uitvalswegen richting het centrum van Arnhem, de A325 en de A15 ben je bovendien snel onderweg. Bijzonderheden - Instapklare gezinswoning - Vrij uitzicht over groen en water - Energielabel B - Vier slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Achtertuin op het zuidwesten - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde - Rijkerswoerdse Plassen om de hoek - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen in de wijk De Laar Oost Een fijn gezinshuis op een plek waar ruimte, rust en uitzicht samenkomen. Ben je op zoek naar een woning waar je direct de mogelijkheden ziet én dagelijks kunt genieten van groen en water? Dan is Katsbergpad 4 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

3,07%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.