Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Van Blankenburgstraat 4

6815BT Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 5.323

Fotogalerij

Van Blankenburgstraat 4 Arnhem
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met tuinkamer, royale garage en verrassend veel ruimte! Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een granito vloer. De woning heeft een heerlijke tuinkamer en een verrassend groene privacyrijke tuin. Bovendien beschikt de woning over een extra grote garage van maar liefst 24 m² en een multifunctionele tweede verdieping. Indeling Via de royale entree met een prachtige granito vloer betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet en de praktische provisiekelder. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorkant en de schuifpui die toegang geeft tot de heerlijke tuinkamer. De halfopen keuken, eveneens voorzien van een karakteristieke granito vloer, beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aangrenzend cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De derde slaapkamer geeft toegang tot de vierde slaapkamer, waardoor deze uitstekend kan dienen als werk-, kleed-, hobby- of kinderkamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een dakkapel de ruimte nog meer licht en ruimte geeft. Hier vind je een tweede wasmachineaansluiting, kraantje en een aangename ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of sportruimte. Buitenleven De woning heeft een grote voortuin met bloemrijke beplanting, insectenhotel en prachtige oude appelboom. De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. In 2020 is de tuin verrijkt met een comfortabele tuinkamer, waardoor het hier vrijwel het hele jaar genieten is van het buitenleven. Zeer uniek is dat in deze tuinkamer een prachtige druif groeit die in de zomer voor de natuurlijke schaduw zorgt. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande, extra grote garage van circa 24 m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra en biedt daarmee talloze mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Alteveer, een groene woonomgeving aan de noordzijde van Arnhem. Hier woon je in een rustige straat met fraaie jaren ’30 bebouwing, brede lanen en veel openbaar groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen hoef je niet ver: diverse winkels, waaronder een supermarkt, bakker, slager en andere speciaalzaken, bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het Rijnstate Ziekenhuis ligt in de directe omgeving. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de wijk. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens op hun plek. Het uitgestrekte stadsgroen, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers’ Zoo bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Arnhem binnen circa tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen zijn ook de rest van Arnhem en de regio eenvoudig bereikbaar. Kortom een karaktervolle woning met veel leefruimte, authentieke details, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Erfpacht De grond onder de woning is eigendom van de gemeente Arnhem. Je betaalt hiervoor een vergoeding voor het gebruik van de grond (erfpachtcanon). - De erfpachtcanon bedraagt € 1.295,- per jaar (circa € 108,- per maand). - Dit bedrag wordt elke 10 jaar herzien. De eerstvolgende herziening is op 1 mei 2029. - Bij herziening kan de canon maximaal verdubbelen of dalen tot de helft van het huidige bedrag. Wat betekent dit concreet? Je betaalt ongeveer € 108,- per maand voor het gebruik van de grond, zonder dat je deze direct (nu of in de toekomst) hoeft aan te kopen. Dit zorgt voor relatief lage maandlasten ten opzichte van de waarde van de grond. Daar staat tegenover dat de canon fiscaal aftrekbaar is (vergelijkbaar met hypotheekrente) en dat er een mogelijkheid (optie, geen verplichting) is om de grond te kopen. De huidige indicatieve afkoopsom bedraagt circa € 163.000,-. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Goed onderhouden, geheel gemoderniseerd in 2019 - Kozijnen en glaswerk vervangen door HR++ in 2024 - CV vervangen in 2023 - 5 slaapkamers - Tuinkamer - Privacy rijke, fraai aangelegde voor én achtertuin - Vrijstaande en goed bereikbare garage van circa 24 m² - Erfpacht

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6815

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.