Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Oudenboschstraat 69

6843PB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.086

Fotogalerij

Oudenboschstraat 69 Arnhem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Een huis om je meteen thuis te voelen!” Ruimte, licht en een omgeving waar je alles binnen handbereik hebt: welkom aan de Oudenboschstraat 69 in Arnhem! Deze prachtige tussenwoning met energielabel B én 4 slaapkamers is de ideale plek voor gezinnen. De lichte woonkamer aan de tuinzijde, de moderne keuken en de praktische indeling maken het een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Met een speeltuin grenzend aan de achtertuin, station Arnhem Zuid op loopafstand en een compleet winkelcentrum in de buurt, is dit huis de perfecte mix van wonen en genieten. Kom je sfeer proeven? Plan vandaag nog een bezichtiging! Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in wit met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor de kamer lekker licht is. Verder is er een handige voorraadkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Door het grote raam valt veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van deze kamers aan de achterzijde biedt zelfs voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze ook als een volwaardige slaapkamer kan worden gebruikt. Ze hebben een praktische indeling en goede afmetingen, waardoor je ze helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is modern en fris met zowel witte als grijze wandtegels en grijze vloertegels. Het voelt ruimtelijk en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de overloop vind je een Velux-dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Hier is ook de CV-opstelling netjes weggewerkt. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, een ruime en lichte kamer die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De schuine daklijn geeft de kamer extra sfeer, terwijl er voldoende ruimte overblijft om het praktisch in te richten. Bovendien is deze kamer voorzien van een wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Deze verdieping is een mooie toevoeging en maakt de woning compleet. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, zodat je volop kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de laatste middaguren. De tuin is deels bestraat, wat het laag in onderhoud houdt, en heeft leuke groene borders die zorgen voor een prettige, gezellige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een zitje waar je heerlijk kunt genieten van je ontbijt of een bbq met vrienden. Achter in de tuin vind je een praktische stenen berging voor je fiets, tuingereedschap of andere spullen, en via de achterom kun je de tuin makkelijk bereiken. De tuin grenst direct aan een speeltuin, wat ideaal is voor kinderen of als je zelf houdt van een mooi uitzicht op het groen. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden! Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar West in Arnhem-Zuid. Hier woon je in een groene omgeving met volop speelplekken en alle voorzieningen in de buurt. Station Arnhem Zuid ligt op slechts 350 meter afstand, ideaal voor snelle bus- en treinverbindingen. Winkelcentrum Schuytgraaf bevindt zich op 700 meter lopen en biedt supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang en zelfs een internationale school in de omgeving. De directe nabijheid van parken en groen maakt De Laar West perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Een fijne, toegankelijke wijk met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning - 128m2 woonoppervlakte - CV ketel vernieuwd 2025 - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Grenzend aan speeltuin - Station Arnhem Zuid op ca. 350 meter - Winkelcentrum Schuytgraaf op ca. 700 meter Wil je meer weten? Neem contact met ons op voor meer info en plan direct een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
P35C CW5 A-label (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.