Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Burgemeester Weertsstraat 38

6814HP Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Burgemeester Weertsstraat 38 Arnhem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis op een unieke locatie aan de rand van Park Sonsbeek! Op perceel van maar liefst 283 m² op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord bevindt zich dit karakteristieke herenhuis met een diepe, zonnige achtertuin. De woning beschikt over veel authentieke elementen, royale leefruimtes, een multifunctionele indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een van de mooiste woonlocaties van Arnhem. De woning ligt op steenworp afstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal, waardoor natuur, rust en recreatie letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd bevinden de Arnhemse binnenstad, NS Station Arnhem Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Locatie: De Burgemeesterswijk behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem. De wijk wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, brede lanen en veel groen. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek, waar u kunt genieten van uitgestrekte wandelpaden, vijvers, horecagelegenheden en prachtige natuur. Ook Landgoed Zypendaal ligt op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van stedelijk wonen met de natuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de buitenruimte en de achtertuin. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal voor opslag, voorraad of hobbydoeleinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en daglichttoetreding. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een extra keukenruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, inwonende kinderen of het creëren van extra werk- of hobbykamers. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en groene achtertuin. De tuin biedt veel privacy, rust en zon en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Dankzij de diepte van het perceel zijn er tal van mogelijkheden om verschillende terrassen, speelplekken of een fraaie tuinindeling te realiseren. Deze woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient volledig te worden gerenoveerd. Daarmee vormt het een unieke kans om een karakteristiek herenhuis geheel naar eigen woonwensen en hedendaagse comforteisen te transformeren. Door de royale afmetingen, de multifunctionele indeling, de diepe tuin en de uitzonderlijke locatie biedt deze woning een bijzonder potentieel voor de toekomst. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis; - Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk; - Perceeloppervlakte 283 m²; - Diepe zonnige achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging aanwezig; - Multifunctionele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden; - Ruime provisiekelder; - Op loopafstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal; - Nabij centrum Arnhem en NS Station Arnhem Centraal; - Energielabel E; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Unieke kans op een toplocatie in Arnhem-Noord.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,26%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.