Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Burgemeester Weertsstraat 38

6814HP Arnhem • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Burgemeester Weertsstraat 38 Arnhem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis op een unieke locatie aan de rand van Park Sonsbeek! Op perceel van maar liefst 283 m² op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord bevindt zich dit karakteristieke herenhuis met een diepe, zonnige achtertuin. De woning beschikt over veel authentieke elementen, royale leefruimtes, een multifunctionele indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een van de mooiste woonlocaties van Arnhem. De woning ligt op steenworp afstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal, waardoor natuur, rust en recreatie letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd bevinden de Arnhemse binnenstad, NS Station Arnhem Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Locatie: De Burgemeesterswijk behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem. De wijk wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, brede lanen en veel groen. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek, waar u kunt genieten van uitgestrekte wandelpaden, vijvers, horecagelegenheden en prachtige natuur. Ook Landgoed Zypendaal ligt op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van stedelijk wonen met de natuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de buitenruimte en de achtertuin. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal voor opslag, voorraad of hobbydoeleinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en daglichttoetreding. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een extra keukenruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, inwonende kinderen of het creëren van extra werk- of hobbykamers. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en groene achtertuin. De tuin biedt veel privacy, rust en zon en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Dankzij de diepte van het perceel zijn er tal van mogelijkheden om verschillende terrassen, speelplekken of een fraaie tuinindeling te realiseren. Deze woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient volledig te worden gerenoveerd. Daarmee vormt het een unieke kans om een karakteristiek herenhuis geheel naar eigen woonwensen en hedendaagse comforteisen te transformeren. Door de royale afmetingen, de multifunctionele indeling, de diepe tuin en de uitzonderlijke locatie biedt deze woning een bijzonder potentieel voor de toekomst. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis; - Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk; - Perceeloppervlakte 283 m²; - Diepe zonnige achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging aanwezig; - Multifunctionele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden; - Ruime provisiekelder; - Op loopafstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal; - Nabij centrum Arnhem en NS Station Arnhem Centraal; - Energielabel E; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Unieke kans op een toplocatie in Arnhem-Noord.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,26%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
283 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.