Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Veenwortelstraat 129

6841KL Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

Veenwortelstraat 129 Arnhem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau met een fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden Aan de rand van deze jonge buurt in Malburgen-West, op een prachtige locatie in Arnhem-Zuid, mogen wij u dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement aanbieden. Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005 geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een werkelijk schitterend uitzicht over de uiterwaarden. Vanuit de woonkamer en vanaf het royale dakterras ontvouwt zich een panorama dat ieder seizoen weer een ander decor biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m², twee zeer ruime slaapkamers (waarbij een derde slaapkamer eenvoudig realiseerbaar is), een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging, biedt dit appartement een combinatie van comfort, ruimte en woongenot dat niet vaak op de markt komt. De royale woonkamer van circa 54 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het fraaie uitzicht optimaal beleefd. Via de schuifpui bereikt u het zonnige dakterras van circa 16 m² met buitenkraan en elektra aansluiting, gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de avondzon en weg te dromen bij het uitzicht over het omliggende landschap. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combimagnetron is nieuw en de vaatwasser is 2 jaar oud. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet, de meterkast en een praktische wasruimte/berging waar tevens de in 2017 vernieuwde hoogrendement cv-ketel is opgesteld. De badkamer is verzorgd afgewerkt met luxe tegelwerk en uitgerust met een hoek-/ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Ligging De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Het appartement bevindt zich aan de rand van het vernieuwde Malburgen-West, direct nabij de uiterwaarden van de Rijn. Hier wandelt of fietst u binnen enkele minuten door een prachtig natuurgebied richting de Arnhemse binnenstad of natuurgebieden als Meinerswijk. Een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en volop groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Kronenburg, het centrum van Arnhem, uitvalswegen zoals de A325 en de brugverbindingen richting Arnhem-Noord zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden Royaal appartement van circa 129 m²; Gelegen op de bovenste (3e) verdieping; Bouwjaar 2005; Fantastisch vrij uitzicht over de uiterwaarden; Dakterras van circa 16 m² op het noordwesten; Ruime woonkamer van circa 37 m²; Open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur; Twee zeer ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer; Luxe badkamer met hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel; Separaat toilet; Wasruimte/berging; HR-combiketel vernieuwd in 2017; Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; Eigen berging; Uitstekend geïsoleerd met dak-, gevel- en hoogrendementsbeglazing; Energielabel A; Actieve Vereniging van Eigenaren; Het dak is compleet vervangen in 2024; Servicekosten € 279,- per maand tot maart 2027 is er sprake van een extra maandelijkse bijdrage aan de VvE van €100,- Een appartement waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen op een locatie die het beste van stad en natuur met elkaar verbindt. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere appartement persoonlijk te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.