Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Veenwortelstraat 129

6841KL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Veenwortelstraat 129 Arnhem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau met een fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden Aan de rand van deze jonge buurt in Malburgen-West, op een prachtige locatie in Arnhem-Zuid, mogen wij u dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement aanbieden. Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005 geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een werkelijk schitterend uitzicht over de uiterwaarden. Vanuit de woonkamer en vanaf het royale dakterras ontvouwt zich een panorama dat ieder seizoen weer een ander decor biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m², twee zeer ruime slaapkamers (waarbij een derde slaapkamer eenvoudig realiseerbaar is), een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging, biedt dit appartement een combinatie van comfort, ruimte en woongenot dat niet vaak op de markt komt. De royale woonkamer van circa 54 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het fraaie uitzicht optimaal beleefd. Via de schuifpui bereikt u het zonnige dakterras van circa 16 m² met buitenkraan en elektra aansluiting, gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de avondzon en weg te dromen bij het uitzicht over het omliggende landschap. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combimagnetron is nieuw en de vaatwasser is 2 jaar oud. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet, de meterkast en een praktische wasruimte/berging waar tevens de in 2017 vernieuwde hoogrendement cv-ketel is opgesteld. De badkamer is verzorgd afgewerkt met luxe tegelwerk en uitgerust met een hoek-/ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Ligging De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Het appartement bevindt zich aan de rand van het vernieuwde Malburgen-West, direct nabij de uiterwaarden van de Rijn. Hier wandelt of fietst u binnen enkele minuten door een prachtig natuurgebied richting de Arnhemse binnenstad of natuurgebieden als Meinerswijk. Een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en volop groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Kronenburg, het centrum van Arnhem, uitvalswegen zoals de A325 en de brugverbindingen richting Arnhem-Noord zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden Royaal appartement van circa 129 m²; Gelegen op de bovenste (3e) verdieping; Bouwjaar 2005; Fantastisch vrij uitzicht over de uiterwaarden; Dakterras van circa 16 m² op het noordwesten; Ruime woonkamer van circa 37 m²; Open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur; Twee zeer ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer; Luxe badkamer met hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel; Separaat toilet; Wasruimte/berging; HR-combiketel vernieuwd in 2017; Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; Eigen berging; Uitstekend geïsoleerd met dak-, gevel- en hoogrendementsbeglazing; Energielabel A; Actieve Vereniging van Eigenaren; Het dak is compleet vervangen in 2024; Servicekosten € 279,- per maand tot maart 2027 is er sprake van een extra maandelijkse bijdrage aan de VvE van €100,- Een appartement waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen op een locatie die het beste van stad en natuur met elkaar verbindt. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere appartement persoonlijk te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.