Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

Utrechtseweg 131 9

6812AA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.659.350

Koopprijs /m²: € 8.045

Fotogalerij

Utrechtseweg 131 9 Arnhem
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzame kans: …exclusief penthouse met blijvend panoramisch uitzicht over de Neder-Rijn en Meinerswijk in Arnhem! Zelden komt een woonruimte als dit penthouse in de verkoop. Dit exclusieve penthouse is gelegen in het prestigieuze appartementencomplex "Clingelbeeck" en biedt een ongeëvenaarde woonbeleving aan het water van de Neder-Rijn. Een uniek object, gecreëerd in een luxe appartementencomplex, waar kwaliteit van leven, wooncomfort, rust, privacy en design op uitzonderlijke wijze samenkomen. Het royale penthouse van meer dan 200 m² woonoppervlakte is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over twee riante terrassen van in totaal 40 m², beide met een adembenemend uitzicht over natuurgebied Meinerswijk, de skyline van Arnhem en de wijde omgeving. De grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval tot diep in de woning en versterken het ruimtelijke gevoel. De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van luxe en natuurlijke materialen zoals natuursteen en marmer. De stijlvolle basis wordt gevormd door een keramische vloer met vloerverwarming (10 dB geïsoleerd), terwijl maatwerkinterieur, designverlichting en hoogwaardige apparatuur zorgen voor een exclusieve uitstraling. Het penthouse ademt comfort, elegantie en een harmonieuze eenheid waarin iedere ruimte in verbinding staat met elkaar. Kortom: een absolute toplocatie, waar u rust, sfeer en privacy vindt met de luxe van modern wonen. Indeling: Onder verdiepingen: Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage voorzien van eigen laadmogelijkheid (geen verrekening met derden, geen opslag) voor hybride of elektrische voertuigen en een separate ruime berging en fietsenkelder. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fitness- en ontspanningsruimte met Finse sauna. 3e verdieping: Entree, hal, ruim toilet voorzien van fonteintje en urinoir, riante living voorzien van sfeervolle haardpartij (Boley), en een unieke open verbinding tussen living, dining en study. Deze study biedt middels de royale schuifpui toegang tot het terras, heeft een grote kastenwand en vormt een rustige werkplek waarbij contact met de living behouden blijft. De luxe maatwerkkeuken (Martin van Essen) vormt het kloppend hart van het penthouse en is uitgerust met een uitgebreid pakket hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, een combi-stoomoven (Miele), geïntegreerd koffiezetapparaat (Miele), 2 gourmet warmhoud laden (Miele), vaatwasser (Miele) en Quooker. Ingebouwde koelkast, vrieskast met ijsblokjesdispenser en wijnklimaatkast (2 secties) (Gaggenau), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Gaggenau). Het stijlvolle marmerwerk (Grillo) geeft de keuken een exclusieve en warme uitstraling. De separate ruime bijkeuken beschikt over een aanrecht en een praktische hoogteopstelling voor de was-en droogapparatuur. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en bidet. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet, waardoor een zeer compleet en comfortabel slaapvertrek is ontstaan. Deze gehele verdieping (incl. terras) is voorzien van een fraaie keramisch stenen vloer en inpandig voorzien van vloerverwarming. 4e verdieping: Riant en verrassend ruim gastenverblijf met spectaculair vergezicht over de Neder-Rijn en de omliggende landerijen en natuurgebied. Deze verdieping beschikt over een pantry, wastafelmeubel, inloopdouche en een separaat toilet met fonteintje. Via de fraaie inpandige trap bereikt u middels de schuifpui het royale dakterras, waar volledige privacy en een panoramisch uitzicht samenkomen. Bijzonderheden: - Uniek, riant penthouse met een fantastisch uitzicht op de Neder-Rijn; - Het penthouse kenmerkt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkings- en installatieniveau; - Prachtige ligging in “Rijnappartementen Clingelbeeck"; - Bouwjaar 1996, penthouse is door huidige eigenaren gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld in 2017; - 202 m² woonoppervlakte; - Prachtige buitenruimten; - Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Luxe sanitair; - Vloerverwarming; - Uitgebreide Domotica, geïntegreerde audiovisuele systemen; - Boley gashaard met elektrisch gestuurde afzuiging; - Twee riante terrassen van totaal circa 40 m², waarvan één met terras-verwarming en elektrisch bedienbare lamellen-dak met verlichting en screens; - Waterontharder; - Sonos geluidsysteem met 9 ingebouwde speakers; - Glasvezel kabelaansluiting; - Meterkast, 3-fase aansluiting, Wifi, Internet router, alarm; - 4 airco's aanwezig, fraai ingebouwd; - Twee privé parkeerplaatsen in de onderbouw; - Eigen elektrisch laadstation aanwezig; - Energielabel: B; - Servicekosten bedragen € 654,48 per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaren. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeeld van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Voorzieningen zoals bushaltes, winkels en horeca zijn verrassend dichtbij (loopafstand), evenals belangrijke toegangswegen. Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 1.625.000

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.659.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 81.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
644 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.