Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Treublaan 15 3

6823BR Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Spitman Makelaars | Qualis

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Treublaan 15 3 Arnhem

Offenes Haus

Dinsdag 06-10 van 15:00 tot 17:00

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 06-10 van 15:00 tot 17:00

Licht en ruim 3-kamer appartement in het groene Monnikenhuizen! - Op zoek naar comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit prachtige en goed onderhouden 3-kamer appartement in de geliefde wijk Monnikenhuizen biedt het allemaal. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een lichte keuken en keurig sanitair. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je optimaal van het uitzicht op de groene omgeving. Omdat dit appartement op de 3e verdieping ligt, kijk je vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer over alle bebouwing heen, heb je een prachtig onbeperkt uitzicht en kun je zelfs de kerktoren van Huissen zien. Met twee fijne balkons, deels kunststof kozijnen, een moderne HR-combiketel en een frisse afwerking is dit appartement helemaal klaar voor de nieuwe bewoner. Wonen in Monnikenhuizen: rust, ruimte én natuur - Monnikenhuizen is een charmante wijk uit de jaren ’50, gelegen op een unieke locatie bij Hoogte 80 – het hoogste punt van Arnhem. De glooiende omgeving, het vele groen en de karakteristieke uitstraling maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met parken als Angerenstein en Klarenbeek op een steenworp afstand en de uitgestrekte Posbank binnen handbereik. Ook voor sportievelingen is dit een ideale plek. In de nabije omgeving vind je diverse sportverenigingen, zwembaden, fietsroutes én het bekende sportcentrum Valkenhuizen. Daarnaast liggen supermarkten, scholen en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij diverse bushaltes en de nabijgelegen A12, waardoor je snel in het centrum van Arnhem of in omliggende steden bent. Kortom: een heerlijk licht en fris appartement op een unieke plek, met vrij parkeren voor het complex, perfect voor wie rustig en comfortabel wil wonen met de natuur binnen handbereik. Bezoek het Open Huis en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING APPARTEMENT Hal, de meterkast en een geheel betegeld "zwevend” toilet. 2 mooie slaapkamers van 8 en 10 m² waarvan één, middels openslaande deuren, toegang heeft tot het achtergelegen balkon. Keurige, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel. Ruime woonkamer van 18 m² met eveneens toegang tot het achtergelegen balkon. Dichte keuken met een inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vriezer, - Combi Oven, - 5 pits gasstel en afzuigkap. - Er is tevens een vrijstaande mini vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van het appartement. Het gehele appartement heeft een laminaatvloer. BIJGEBOUWEN Inpandige berging met elektra. VVE Actieve VVE. Beheerder: VB&T VvE Diensten B.V. - Inschrijving KvK: Ja - nummer 09194041. Gezamenlijke opstalverzekering: Ja. De servicekosten bedragen € 140,48 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 54.60 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 3.90 m². Externe bergruimte: 4.50 m². Bruto vloeroppervlak woning: 68.40 m². Bruto inhoud woning: 180.37 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1956. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha HR Combiketel 2023 met "intelligente" klokthermostaat. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: E – Geldig tot 25-09-2035 Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. AANVAARDING Per direct te aanvaarden. VRAAGPRIJS € 269.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 06-10 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6823

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.