Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Van Lawick van Pabststraat 141

6814HD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Van Lawick van Pabststraat 141 Arnhem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een prachtig herenhuis uit 1912 midden in de bruisende Burgemeesterswijk? Deze fantastische bovenwoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 131 m², hoge plafonds, prachtige glas-in-lood details en een dakterras van ca. 20 m² met fijn uitzicht. De woning combineert het karakter van een herenhuis met modern comfort: Een lichte woonkamer met een kamer suite, een werkplek, een moderne, complete keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en veel praktische bergruimte. Een unieke bovenwoning met smaakvolle afwerking op een van de mooiste locaties van Arnhem! Maak een afspraak en laat je verrassen! Wonen in de Burgemeesterswijk:  De Burgemeesterswijk is één van de mooiste en meest geliefde buurten van Arnhem. De wijk staat bekend om haar statige lanen, monumentale bomen en karakteristieke woningen uit het begin van de 20ste eeuw. Vanuit de woning wandel je zo naar de binnenstad, het Sonsbeekpark of centraal station. Ook zijn een supermarkt, bakker, apotheek, sportschool en diverse gezellige horecazaken om de hoek gelegen. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging is de wijk opvallend rustig, groen en ruim opgezet. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met de fiets, auto en het openbaar vervoer is het hier niet alleen mooi, maar ook praktisch wonen. De A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, toegangsluik naar de kelderruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Kelder: Ruime provisiekelder (ca. 7 m2) met elektrisch te openen luik en voldoende stahoogte. Ideaal als berg- of wijnkelder. 1e verdieping: Originele trapopgang naar de overloop met modern vrij hangend toilet en fonteintje. Vervolgens stap je de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer binnen, die direct indruk maakt dankzij de ruim 3 meter hoge plafonds. De woonkamer heeft een tweedeling door de kamer-en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten en een natuurstenen schouwpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een extra hoek voor de tv-opstelling en openslaande deuren naar het balkon, waar je prachtig uitzicht hebt op het straatbeeld. De aangrenzende eetkamer heeft tevens een natuurstenen schouwpartij, aangrenzend tref je de serre met schuifdeuren, hier is een werkplek gerealiseerd, maar is het ook heerlijk zitten in het zonnetje met een goed boek. De moderne keuken staat in half open verbinding met de eetkamer en is v.v. 4-pits gasfornuis, geïntrigeerde afzuigkap, grote koelkast, viezer, combi-oven en een vaatwasmachine. Er is veel extra kastruimte, een aansluiting voor de wasmachine-droger, inbouwverlichting en een zijlicht waardoor je vanuit de keuken een speels doorkijkje hebt naar de halpartij.  2e verdieping:  Overloop met vaste kastruimte en een kast met de cv-opstelling.  Aan de voorzijde tref je de masterbedroom met een walk-in-closet gedeelte, schouwpartij, daklicht en airconditioning. De tweede (slaap)kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder- of werkkamer en is v.v. een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde (slaap)kamer met vaste, ingebouwde kasten, airconditioning en een toegangsdeur naar het dakterras.  De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een grote spiegel. Dakterras: Het ruime dakterras van ca. 20 m² ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig groen, vrij uitzicht. Dankzij de diepe tuinen aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy en zon tot in de late uurtjes. Een zeldzaam comfortabele buitenruimte in een stedelijke omgeving.  Bijzonderheden: Bouwjaar 1912; Woonoppervlakte ca.131 m2; Inhoud ca. 449 m3; VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering, maar (nog) geen onderhoudsfonds; Buitenschilderwerk in juni 2025 uitgevoerd; De woning is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Kelder is praktisch en ideaal voor opslag; Platte daken vernieuwd in september 2024 m.u.v. het gedeelte onder het dakterras;  Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2023, het leasecontract van Kemkens is overdraagbaar ca. € 32,- per maand;  Het is mogelijk om (twee) fietsen voor het huis te plaatsen; Voorzien van airconditioning in twee slaapkamers; Gedeeltelijk vrij parkeren in de straat; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.