Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Van Lawick van Pabststraat 141
6814HD Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.541
Galerie de photos
Description
Wonen in een prachtig herenhuis uit 1912 midden in de bruisende Burgemeesterswijk? Deze fantastische bovenwoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 131 m², hoge plafonds, prachtige glas-in-lood details en een dakterras van ca. 20 m² met fijn uitzicht. De woning combineert het karakter van een herenhuis met modern comfort: Een lichte woonkamer met een kamer suite, een werkplek, een moderne, complete keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en veel praktische bergruimte. Een unieke bovenwoning met smaakvolle afwerking op een van de mooiste locaties van Arnhem! Maak een afspraak en laat je verrassen! Wonen in de Burgemeesterswijk: De Burgemeesterswijk is één van de mooiste en meest geliefde buurten van Arnhem. De wijk staat bekend om haar statige lanen, monumentale bomen en karakteristieke woningen uit het begin van de 20ste eeuw. Vanuit de woning wandel je zo naar de binnenstad, het Sonsbeekpark of centraal station. Ook zijn een supermarkt, bakker, apotheek, sportschool en diverse gezellige horecazaken om de hoek gelegen. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging is de wijk opvallend rustig, groen en ruim opgezet. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met de fiets, auto en het openbaar vervoer is het hier niet alleen mooi, maar ook praktisch wonen. De A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, toegangsluik naar de kelderruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Kelder: Ruime provisiekelder (ca. 7 m2) met elektrisch te openen luik en voldoende stahoogte. Ideaal als berg- of wijnkelder. 1e verdieping: Originele trapopgang naar de overloop met modern vrij hangend toilet en fonteintje. Vervolgens stap je de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer binnen, die direct indruk maakt dankzij de ruim 3 meter hoge plafonds. De woonkamer heeft een tweedeling door de kamer-en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten en een natuurstenen schouwpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een extra hoek voor de tv-opstelling en openslaande deuren naar het balkon, waar je prachtig uitzicht hebt op het straatbeeld. De aangrenzende eetkamer heeft tevens een natuurstenen schouwpartij, aangrenzend tref je de serre met schuifdeuren, hier is een werkplek gerealiseerd, maar is het ook heerlijk zitten in het zonnetje met een goed boek. De moderne keuken staat in half open verbinding met de eetkamer en is v.v. 4-pits gasfornuis, geïntrigeerde afzuigkap, grote koelkast, viezer, combi-oven en een vaatwasmachine. Er is veel extra kastruimte, een aansluiting voor de wasmachine-droger, inbouwverlichting en een zijlicht waardoor je vanuit de keuken een speels doorkijkje hebt naar de halpartij. 2e verdieping: Overloop met vaste kastruimte en een kast met de cv-opstelling. Aan de voorzijde tref je de masterbedroom met een walk-in-closet gedeelte, schouwpartij, daklicht en airconditioning. De tweede (slaap)kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder- of werkkamer en is v.v. een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde (slaap)kamer met vaste, ingebouwde kasten, airconditioning en een toegangsdeur naar het dakterras. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een grote spiegel. Dakterras: Het ruime dakterras van ca. 20 m² ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig groen, vrij uitzicht. Dankzij de diepe tuinen aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy en zon tot in de late uurtjes. Een zeldzaam comfortabele buitenruimte in een stedelijke omgeving. Bijzonderheden: Bouwjaar 1912; Woonoppervlakte ca.131 m2; Inhoud ca. 449 m3; VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering, maar (nog) geen onderhoudsfonds; Buitenschilderwerk in juni 2025 uitgevoerd; De woning is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Kelder is praktisch en ideaal voor opslag; Platte daken vernieuwd in september 2024 m.u.v. het gedeelte onder het dakterras; Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2023, het leasecontract van Kemkens is overdraagbaar ca. € 32,- per maand; Het is mogelijk om (twee) fietsen voor het huis te plaatsen; Voorzien van airconditioning in twee slaapkamers; Gedeeltelijk vrij parkeren in de straat; Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Contenu
- 449 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 12-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koewei 20
6843ZK Arnhem
€ 432.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gildemeestersplein 70
6826LM Arnhem
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hofsingel 215
6834GG Arnhem
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Staringstraat
6821DP Arnhem
€ 648 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJssellaan 49 1
6826DJ Arnhem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredasingel 63
6843RB Arnhem
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Singelstraat 138 7
6828JZ Arnhem
€ 225.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 6
