Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Veenwortelstraat 85

6841KL Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Willemsen makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Veenwortelstraat 85 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, goed onderhouden, aan het water en energielabel A! Welkom bij de Veenwortelstraat 85, waar luxe en comfort samenkomen in dit schitterende hoekappartement van 102m². Dit lichte en ruime appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot: een open keuken met eiland, een ruime woonkamer, een luxe badkamer en twee slaapkamers. Met een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw en een zonnig terras op het westen, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een altijd comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Locatie: De Plantage in Arnhem-Zuid is een moderne en groene woonwijk met een rustige sfeer en volop ruimte voor wandelen en ontspannen. Op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk, ideaal voor natuurliefhebbers. Toch ben je ook zó in de stad: met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Arnhem, en de bushalte voor de deur brengt je in enkele minuten naar Station Arnhem Centraal. Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, net als de snelwegen A12 en A50. Een groene en goed bereikbare woonomgeving! Indeling: Op de begane grond vind je de centrale elektrische bedienbare entree met camerabeveiliging, de brievenbussen, de trapopgang, de liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel met lift als trap bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een nette hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. De berging is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Hier vind je ook de CV- en WTW-installaties en er is een wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde van de hal tref je de master bedroom van maar liefst 22m². Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden komt er heerlijk veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen. De woonkamer en open keuken vormen samen een fantastische, ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooi eikenhouten parketvloer, wat het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De open keuken is compleet ingericht met een eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie, alles van topkwaliteit. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote zonneterras, perfect voor het genieten van de zon of een gezellige borrel. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van 13m², momenteel in gebruik als kinderkamer, maar uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren die uitkomen op het dakterras, waar je volop kunt genieten van buitenruimte en privacy. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, een designradiator en een tweede toilet. Alles is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Samenvatting: - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel A - 102m² woonoppervlak - Open keuken met eiland - Ruime woonkamer - Luxe badkamer - 2 slaapkamers - Eigen parkeerplek en berging - Zonnig terras op het westen - Moderne en groene woonwijk in Arnhem-Zuid - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.