Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Veenwortelstraat 85

6841KL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Veenwortelstraat 85 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, goed onderhouden, aan het water en energielabel A! Welkom bij de Veenwortelstraat 85, waar luxe en comfort samenkomen in dit schitterende hoekappartement van 102m². Dit lichte en ruime appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot: een open keuken met eiland, een ruime woonkamer, een luxe badkamer en twee slaapkamers. Met een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw en een zonnig terras op het westen, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een altijd comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Locatie: De Plantage in Arnhem-Zuid is een moderne en groene woonwijk met een rustige sfeer en volop ruimte voor wandelen en ontspannen. Op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk, ideaal voor natuurliefhebbers. Toch ben je ook zó in de stad: met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Arnhem, en de bushalte voor de deur brengt je in enkele minuten naar Station Arnhem Centraal. Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, net als de snelwegen A12 en A50. Een groene en goed bereikbare woonomgeving! Indeling: Op de begane grond vind je de centrale elektrische bedienbare entree met camerabeveiliging, de brievenbussen, de trapopgang, de liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel met lift als trap bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een nette hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. De berging is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Hier vind je ook de CV- en WTW-installaties en er is een wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde van de hal tref je de master bedroom van maar liefst 22m². Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden komt er heerlijk veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen. De woonkamer en open keuken vormen samen een fantastische, ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooi eikenhouten parketvloer, wat het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De open keuken is compleet ingericht met een eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie, alles van topkwaliteit. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote zonneterras, perfect voor het genieten van de zon of een gezellige borrel. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van 13m², momenteel in gebruik als kinderkamer, maar uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren die uitkomen op het dakterras, waar je volop kunt genieten van buitenruimte en privacy. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, een designradiator en een tweede toilet. Alles is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Samenvatting: - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel A - 102m² woonoppervlak - Open keuken met eiland - Ruime woonkamer - Luxe badkamer - 2 slaapkamers - Eigen parkeerplek en berging - Zonnig terras op het westen - Moderne en groene woonwijk in Arnhem-Zuid - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.