Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Zijpendaalseweg 159

6814CJ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.214

Fotogalerij

Zijpendaalseweg 159 Arnhem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de rand van Park Zypendaal Op een werkelijk schitterende locatie, direct grenzend aan de bossen en het prachtige Park Zypendaal, staat deze karakteristieke vrijstaande woning "De Kei". Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.089 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en een uitzonderlijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 173 m², vier slaapkamers, een vrijstaande garage, kelder en een royale rondom gelegen tuin vormt dit een ideale woning voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een unieke plek om te wonen. De woning verkeert grotendeels nog in originele staat, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om het huis geheel naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en prachtige ligging beschikt deze woning over alle ingrediënten om uit te groeien tot een droomhuis op één van de mooiste locaties van Arnhem. Locatie De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de achtertuin wandelt u vrijwel direct de uitgestrekte bossen van Park Zypendaal en Landgoed Warnsborn in. Hier geniet u dagelijks van rust, natuur en eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevinden de Arnhemse binnenstad, NS-station Arnhem Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels zich op korte afstand. De wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter met een afwisseling van vrijstaande villa's en karakteristieke woningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50 zijn steden als Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Overdekte entree en ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, het fraaie uitzicht op de tuin en de open haard. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er direct contact met de tuin. Verder beschikt de begane grond over een separate eetkamer, een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot een balkon met uitzicht over het groene perceel en de omliggende natuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Onder de schuine kap zijn diverse praktische bergruimten aanwezig. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor opslag en het bewaren van voorraad. Tuin en garage Rondom de woning ligt een fraaie, volwassen tuin met gazons, bomen, borders en diverse terrassen. Dankzij het royale perceel van 1.089 m² geniet u hier van optimale privacy en een bijzondere natuurlijke omgeving. De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Gemeentelijk monument; - Gelegen op een unieke locatie nabij Park Zypendaal; - Perceeloppervlakte: 1.089 m²; - Woonoppervlakte: 173 m²; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Rondom gelegen tuin met veel privacy; - Grotendeels naar eigen smaak te moderniseren; - Nabij natuur, centrum Arnhem en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1089 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.