Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

De Wiltstraat 78

6821CG Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

De Wiltstraat 78 Arnhem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en een fenomenaal uitzicht over Arnhem Sommige woningen onderscheiden zich door hun locatie, andere door hun afmetingen. De Wiltstraat 78 biedt het allebei. Deze uitzonderlijk royale bovenwoning van maar liefst 172 m² woonoppervlak is gelegen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem en combineert de charme van een karakteristiek herenhuis met het comfort van hoogwaardige modernisering. Met een indrukwekkende breedte van circa 7 meter, vier goede slaapkamers en een vergund royaal dakterras met panoramisch uitzicht over de Arnhemse skyline, behoort deze woning zonder twijfel tot de meest bijzondere bovenwoningen van het Sonsbeekkwartier. Achter de statige gevel uit circa 1895 gaat een verrassend ruim en licht woonhuis schuil, waar authentieke details en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Hoge plafonds met sierornamenten, brede leefruimtes, fraaie houten vloeren en grote raampartijen zorgen voor een unieke sfeer die direct indruk maakt. De Wiltstraat is gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, een karaktervolle wijk die bekendstaat om haar fraaie herenhuizen, gezellige sfeer en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek, één van de mooiste stadsparken van Nederland. Ook het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting A12, A50 en A325 snel bereikbaar zijn. Wonen Op de eerste verdieping treft u de royale leefruimte. Dankzij de uitzonderlijke breedte van de woning voelt de woonkamer indrukwekkend ruim aan. De fraaie ornamentenplafonds, de karakteristieke schouw met gashaard en de grote raampartijen geven deze ruimte een elegante uitstraling. Via de stijlvolle en-suite boekenkast staat de woonkamer in verbinding met de ruime woonkeuken, waardoor een fijne balans ontstaat tussen openheid en afzonderlijke leefruimtes. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen de deuren naar het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het groen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer, atelier of vierde slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde profiteren van veel daglicht en een prettige indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De ruime overloop biedt daarnaast plaats aan de wasopstelling en extra bergruimte. Dakterras met uitzicht over Arnhem: Het absolute hoogtepunt van deze woning bevindt zich letterlijk bovenop het huis. Via een vaste trap bereikt u het grote dakterras. Hier geniet u van een indrukwekkend uitzicht over de daken van Arnhem, met zicht op kerktorens, groen en de skyline van de stad. Het terras biedt volop ruimte voor een grote loungehoek, een royale eettafel en lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de ligging ervaart u hier een verrassende mate van privacy terwijl u tegelijkertijd over de stad kunt uitkijken. Kenmerken: - Maar liefst 172m² woonoppervlak - Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en authentieke details - 4 slaapkamers - Beide verdiepingen voorzien van airconditioning - Moderne badkamer en keuken - Ruim balkon grenzend aan keuken - Groot (34m²) en vergund dakterras met panoramisch uitzicht over Arnhem - Op loopafstand van Park Sonsbeek en de binnenstad van Arnhem Een woning van dit formaat, met deze breedte, uitstraling en een dakterras van dit niveau, komt maar zelden beschikbaar in het Sonsbeekkwartier. De Wiltstraat 78 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en stads wonen op hoog niveau.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.