Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Veerpolderstraat 15 10

6833BN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.572

Fotoalbum

Veerpolderstraat 15 10 Arnhem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer appartement mét een schitterend uitzicht op de Rijn? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Het is gelegen op de derde verdieping en biedt een royale, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk balkon. In het complex beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder met cameratoezicht. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlak: 96m2 Balkon: 13m2 Berging: 4m2 Indeling: Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen krijg je toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de parkeerkelder. 3e Verdieping Met de lift bereik je jouw woonlaag. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en een praktische bergkast met cv-ketel bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer: heerlijk licht dankzij de vele grote en gevelhoge raampartijen en voorzien van een neutrale vloer met vloerverwarming. Het riante balkon valt daarnaast direct op. Dankzij de ligging van het balkon kun je hier vrijwel het hele jaar door droog zitten en optimaal profiteren van het prachtige uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of een drankje te doen in alle rust. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De moderne lichte keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. De tweede hal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de twee slaapkamers (ca. 10 en 13m2). Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, maar uiteraard ook ideaal in te richten als werkplek of walk-in closet. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en 2 wastafels. Parkeren/berging Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Tevens is er een gemeenschappelijke stalling voor fietsen-, e-bikes e.d. naast de hoofdingang. Complex Het moderne appartementencomplex Brugwachter staat aan de dijk, met prachtig uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn, de John Frostbrug én het centrum van Arnhem. Het geheel is nieuw, modern en hoogwaardig uitgevoerd en afgewerkt. Kijk alleen maar eens naar de verdiepte parkeergarage en de luxe en moderne entree. De centrale hal is zeer ruim en heeft een fraai en groen uitzicht. Een voorbode van het uitzicht vanuit je appartement! Locatie De Veerpolderstraat is een rustige en centrale locatie in Arnhem-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, verswinkels en winkelcentrum Kronenburg liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum van Arnhem en in minder dan 20 minuten wandel je erheen. Scholen, huisarts, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, zwemmen en klimmen zijn tevens in de buurt te vinden. Bovendien woon je dicht bij de Rijn en natuurgebied Meinerswijk: perfect voor een wandeling of fietstocht, én op slechts 100 meter lopen van de uiterwaarden. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12 liggen om de hoek. Bijzonderheden: - Energielabel A - geheel voorzien vloerverwarming - verwarming en warm water via een cv-combiketel - Servicekosten € 127,- per maand - het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VVE, die een gemeenschappelijke opstalverzekering heeft. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.