Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

W.F. Hermansstraat 18

6836SN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

W.F. Hermansstraat 18 Arnhem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de W.F. Hermansstraat 18 te Arnhem Ben je op zoek naar een woning die niet standaard is? Deze “Parkwoning” biedt een unieke combinatie van speelse architectuur, privacy en een riante tuin op het zuid-oosten, op een kavel van maar liefst 398 m2. Een woning waar je dagelijks kunt genieten van licht, ruimte en rust. De tuin ligt op de zonzijde, zodat je volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, is omheind met een heg. Bijzondere architectuur: deze woning onderscheidt zich door zijn unieke en moderne architectuur en speelse indeling met strakke lijnen. De speelse woonkamer is voorzien van lage kozijnen, de grote ramen versterken het ruimtelijke effect en laten het zonlicht heerlijk binnenkomen. De keuken is voorzien van een erker, perfect voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Ideale ligging voor natuur en voorzieningen: de woning ligt in een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. De zuidelijke groenstrook is een verbindingsroute die je langs het Zeegbos, scholen, het winkelcentrum en sportvelden leidt. Aan de noordkant van de straat vind je de Huissensedijk en de kinderboerderij, terwijl je aan de zuidkant direct het park Lingezegen inloopt, met zijn prachtige Over-Betuwse landschap waar je reeën kunt spotten. Op korte afstand liggen ook de Rijkerswoerdse Plassen, een geweldige plek om te ontspannen of te zwemmen.Het Zeegbos, dat aan Huissen grenst, biedt een natuurlijke overgang naar de omgeving van Huissen, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Voor al je dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Iets verderop bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, berging, de meterkast en de woonkamer. De berging is circa 7 m2 en is ook van buitenaf toegankelijk. De woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 27 m2 heeft dankzij de drie grote ramen aan verschillende zijden veel natuurlijk licht. Ook kijk je op de heerlijke groene tuin. De woonkamer heeft een parketvloer die doorloopt in de keuken. De doorgang tussen de woonkamer en de keuken is open, waardoor het eetgedeelte een uitbreiding van de woonkamer vormt, maar door de indeling toch mooi gescheiden blijft. De keuken is ingericht met een blauwe inbouw hoekkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en koelkast. Er is ruimte voor een eettafel en het grote raam naar de tuin zorgt voor veel licht en uitzicht op de tuin. De tuin is te bereiken via de deur in de keuken. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je 3 comfortabele slaapkamers vindt (resp. ca. 4,15 m. x ca. 3.09 m., ca. 4,15 m. x ca. 2,06 m. en ca. 2,99 m. x 2,95 m.). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop vind je nog een berging van ongeveer 2 m2, waar ook de cv-installatie te vinden is. Woning kenmerken: *Woonoppervlakte ca. 95 m2 *Perceeloppervlakte 398 m2 *Bouwjaar 1997 *Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing *Energielabel B geldig tot 23 december 2030 *CV-installatie: Intergas Combi Compact (2016, eigendom met mechanische ventilatie) Kortom: een heerlijk huis op een geweldige plek – kom snel kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.