Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

W.F. Hermansstraat 18

6836SN Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

W.F. Hermansstraat 18 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de W.F. Hermansstraat 18 te Arnhem Ben je op zoek naar een woning die niet standaard is? Deze “Parkwoning” biedt een unieke combinatie van speelse architectuur, privacy en een riante tuin op het zuid-oosten, op een kavel van maar liefst 398 m2. Een woning waar je dagelijks kunt genieten van licht, ruimte en rust. De tuin ligt op de zonzijde, zodat je volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, is omheind met een heg. Bijzondere architectuur: deze woning onderscheidt zich door zijn unieke en moderne architectuur en speelse indeling met strakke lijnen. De speelse woonkamer is voorzien van lage kozijnen, de grote ramen versterken het ruimtelijke effect en laten het zonlicht heerlijk binnenkomen. De keuken is voorzien van een erker, perfect voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Ideale ligging voor natuur en voorzieningen: de woning ligt in een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. De zuidelijke groenstrook is een verbindingsroute die je langs het Zeegbos, scholen, het winkelcentrum en sportvelden leidt. Aan de noordkant van de straat vind je de Huissensedijk en de kinderboerderij, terwijl je aan de zuidkant direct het park Lingezegen inloopt, met zijn prachtige Over-Betuwse landschap waar je reeën kunt spotten. Op korte afstand liggen ook de Rijkerswoerdse Plassen, een geweldige plek om te ontspannen of te zwemmen.Het Zeegbos, dat aan Huissen grenst, biedt een natuurlijke overgang naar de omgeving van Huissen, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Voor al je dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Iets verderop bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, berging, de meterkast en de woonkamer. De berging is circa 7 m2 en is ook van buitenaf toegankelijk. De woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 27 m2 heeft dankzij de drie grote ramen aan verschillende zijden veel natuurlijk licht. Ook kijk je op de heerlijke groene tuin. De woonkamer heeft een parketvloer die doorloopt in de keuken. De doorgang tussen de woonkamer en de keuken is open, waardoor het eetgedeelte een uitbreiding van de woonkamer vormt, maar door de indeling toch mooi gescheiden blijft. De keuken is ingericht met een blauwe inbouw hoekkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en koelkast. Er is ruimte voor een eettafel en het grote raam naar de tuin zorgt voor veel licht en uitzicht op de tuin. De tuin is te bereiken via de deur in de keuken. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je 3 comfortabele slaapkamers vindt (resp. ca. 4,15 m. x ca. 3.09 m., ca. 4,15 m. x ca. 2,06 m. en ca. 2,99 m. x 2,95 m.). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop vind je nog een berging van ongeveer 2 m2, waar ook de cv-installatie te vinden is. Woning kenmerken: *Woonoppervlakte ca. 95 m2 *Perceeloppervlakte 398 m2 *Bouwjaar 1997 *Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing *Energielabel B geldig tot 23 december 2030 *CV-installatie: Intergas Combi Compact (2016, eigendom met mechanische ventilatie) Kortom: een heerlijk huis op een geweldige plek – kom snel kijken en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.