Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Oude Velperweg 4

6824HD Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Oude Velperweg 4 Arnhem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Benedenwoning met tuin, oprit en levensloopbestendig wonen Sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning (ca. 137 m²) met tuin, oprit en vrij uitzicht, gelegen op een rustige en karakteristieke locatie in Arnhem. Deze charmante woning beschikt over authentieke details, drie slaapkamers, een royale kelder en een fijne achtertuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ligging De Oude Velperweg is een geliefde, groene laan met statige bebouwing uit de 19e eeuw. Je woont hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De levendige Steenstraat met een divers aanbod aan winkels en horeca ligt op circa 10 minuten lopen, net als het centrum van Arnhem. Ook Velp is snel per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, een kinderboerderij, winkelcentrum en diverse parken, waaronder Park Angerenstein en Klarenbeek. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld, Arnhem Centraal Station en Station Presikhaaf ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A50 en A325) ben je snel onderweg. Begane grond: Je komt binnen via het voorportaal, met direct toegang tot een kamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als werk-, praktijk- of hobbyruimte aan huis. De centrale hal met karakteristieke elementen, zoals originele deuren en vloer, biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en uitzicht op de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en biedt plek voor een kleine eettafel. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande deuren naar de tuin en maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Zolder Praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Kelder: De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken en beschikt over royale bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en extra provisieruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het noorden met uitzicht op de straat. De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, houten schuttingen, overkapping en een berging. Tevens is er een achterom. Kenmerken - Woonoppervlak: 137 m² - Kelder : 23 m² - Berging : 4 m² - Inhoud: 576 m³ - Bouwjaar: 1931 Bijzonderheden - Energielabel E - Dubbel glas - Toekomstbestendig - Cv-combiketel Remeha 2018 (eigendom) - Glasvezelinternet aanwezig - Voorzien van rolluiken - Houten kozijnen - Vloerverwarming badkamer - VvE-bijdrage: € 84,00 Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.