Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Einsteinlaan 18

9406BK Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Einsteinlaan 18 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden op steenworp afstand van het centrum van Assen Je rijdt de rustige straat in en voelt het meteen: hier woon je vrij. Geen inkijk, geen drukte. Gewoon ruimte. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1963 ligt op een verrassend vrije plek aan de rand van het stadscentrum van Assen. Je woont hier rustig, maar met alles letterlijk om de hoek. Dat is een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt je naar de grote garage van maar liefst 7,5 x 3,5 meter. Of je nu meerdere gezinsauto’s hebt, visite ontvangt of ruimte zoekt voor een camper of aanhanger, hier hoef je nooit te puzzelen met parkeren. Dat geeft rust. En gemak. En dan hebben we het nog niet eens over de vrijstaande studio c.q. hobbyruimte met eigen sanitair, keukenblok en verwarming. Werk aan huis? Praktijkruimte? Hobbyruimte? Of denk je aan mantelzorg? (Wij adviseren je om bij interesse de mogelijkheden bij de gemeente te verkennen). Hier krijg je opties. En opties betekenen vrijheid. N.B. Bij het totale m2 woonoppervlak is de hobbyruimte meegeteld. Wonen met licht, comfort en een fijne flow Binnenkomst in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. Praktisch en overzichtelijk. Zodra je de woonkamer binnenstapt, gebeurt er iets. Het licht valt rijkelijk naar binnen en weerkaatst op de houten vloer. Dit is een ruimte waar je wilt zijn. De open Siematic keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je in contact met de woonkamer. Geen afgesloten hoekje, maar een open leefruimte waar alles samenkomt. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de tuin in. Alle ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken / of zonneschermen. En die tuin… De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Een kop koffie in de ochtendzon onder de royale overkapping van 24 m2. Dat wordt hier vaste prik. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Groen, verzorgd en met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen. Hier klopt het gewoon. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenplek waar je ’s avonds nog even de dag afsluit of ’s ochtends de frisse lucht inademt. Dat zijn van die details die je dagelijks waardeert. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Fris, comfortabel en helemaal van nu. In de voormalige badkamer is een praktische wasruimteruimte ingericht met de opstelling van witgoed. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je de overloop met bergruimte, de warmtepomp uit 2024, de Remeha cv ketel uit 2015 en een zolderkamer. Ideaal als werkplek, tienerkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (2024). Dankzij de warmtepomp zet je hier bovendien een mooie stap richting toekomstbestendig wonen. Dat merk je niet alleen in comfort, maar ook in je energiekosten. Rustig wonen, alles dichtbij De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Je woont hier aan een rustige straat met vrije ligging aan voor en achterzijde, direct aan de rand van het centrum van Assen. Binnen enkele minuten sta je in het stadscentrum voor boodschappen, horeca, winkels of het Asser bos. Dit is precies die combinatie waar veel mensen naar zoeken: rust én reuring. Vrijheid én voorzieningen. En doordat de woning gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen en bereikbaarheid, zit je ook praktisch gezien helemaal goed. Startersvrijstelling overdrachtsbelasting 2025 Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 525.000,00 regeling 2025 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassend ruime woning met grote garage en overkapping in Assen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9406

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.