Jump to content
Logo of Woonaccent Natuurlijk

Einsteinlaan 18

9406BK Assen • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Westerbork

Photo Gallery

Einsteinlaan 18 Assen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden op steenworp afstand van het centrum van Assen Je rijdt de rustige straat in en voelt het meteen: hier woon je vrij. Geen inkijk, geen drukte. Gewoon ruimte. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1963 ligt op een verrassend vrije plek aan de rand van het stadscentrum van Assen. Je woont hier rustig, maar met alles letterlijk om de hoek. Dat is een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt je naar de grote garage van maar liefst 7,5 x 3,5 meter. Of je nu meerdere gezinsauto’s hebt, visite ontvangt of ruimte zoekt voor een camper of aanhanger, hier hoef je nooit te puzzelen met parkeren. Dat geeft rust. En gemak. En dan hebben we het nog niet eens over de vrijstaande studio c.q. hobbyruimte met eigen sanitair, keukenblok en verwarming. Werk aan huis? Praktijkruimte? Hobbyruimte? Of denk je aan mantelzorg? (Wij adviseren je om bij interesse de mogelijkheden bij de gemeente te verkennen). Hier krijg je opties. En opties betekenen vrijheid. N.B. Bij het totale m2 woonoppervlak is de hobbyruimte meegeteld. Wonen met licht, comfort en een fijne flow Binnenkomst in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. Praktisch en overzichtelijk. Zodra je de woonkamer binnenstapt, gebeurt er iets. Het licht valt rijkelijk naar binnen en weerkaatst op de houten vloer. Dit is een ruimte waar je wilt zijn. De open Siematic keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je in contact met de woonkamer. Geen afgesloten hoekje, maar een open leefruimte waar alles samenkomt. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de tuin in. Alle ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken / of zonneschermen. En die tuin… De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Een kop koffie in de ochtendzon onder de royale overkapping van 24 m2. Dat wordt hier vaste prik. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Groen, verzorgd en met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen. Hier klopt het gewoon. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenplek waar je ’s avonds nog even de dag afsluit of ’s ochtends de frisse lucht inademt. Dat zijn van die details die je dagelijks waardeert. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Fris, comfortabel en helemaal van nu. In de voormalige badkamer is een praktische wasruimteruimte ingericht met de opstelling van witgoed. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je de overloop met bergruimte, de warmtepomp uit 2024, de Remeha cv ketel uit 2015 en een zolderkamer. Ideaal als werkplek, tienerkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (2024). Dankzij de warmtepomp zet je hier bovendien een mooie stap richting toekomstbestendig wonen. Dat merk je niet alleen in comfort, maar ook in je energiekosten. Rustig wonen, alles dichtbij De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Je woont hier aan een rustige straat met vrije ligging aan voor en achterzijde, direct aan de rand van het centrum van Assen. Binnen enkele minuten sta je in het stadscentrum voor boodschappen, horeca, winkels of het Asser bos. Dit is precies die combinatie waar veel mensen naar zoeken: rust én reuring. Vrijheid én voorzieningen. En doordat de woning gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen en bereikbaarheid, zit je ook praktisch gezien helemaal goed. Startersvrijstelling overdrachtsbelasting 2025 Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 525.000,00 regeling 2025 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassend ruime woning met grote garage en overkapping in Assen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
386 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.