Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Sambrestraat 17

9406PB Assen • Drenthe

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Sambrestraat 17 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZOEKT U EEN FIJN FAMILIEHUIS MET EEN FANTASTISCHE TUIN IN HET GROEN? Deze verrassend ruime en lichte vrijstaande woning ligt op een heerlijk rustige plek aan de rand van Pittelo. Wonen in een typisch sfeervol jaren '70 woning: degelijk gebouwd, ruim opgezet en een grote tuin met volop privacy. De besloten achtertuin is mooi aangelegd met een vijver waarin u de vissen ziet zwemmen. In deze ruime en groene tuin kunt u ieder uur van de dag van zon of schaduw te genieten. Deze woning beschikt over een werkkamer op de begane grond, die ook als speelkamer voor kinderen, muziekkamer of extra slaapkamer kan worden gebruikt. Hierdoor is deze woning voor vele doelgroepen aantrekkelijk. Door de jaren heen is het huis goed onderhouden en met zorg bewoond. In 2017 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst, dit is heel fijn in combinatie met de aanwezige laadpaal voor de auto. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree in ruime hal met garderobekast, keurige en moderne toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (37 m²) is aangenaam licht, mede door de grote raampartijen en geeft een prachtig uitzicht naar zowel voor- als achterzijde. De woonkamer staat in verbinding met de semi-open keuken. De keuken is voorzien van een keurige, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken (2010), uitgevoerd en uitgerust met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 3-ladenvriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuiging. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, waar zich een spoelbak met warm en koud water en de witgoedaansluitingen bevinden en waar een grote kast met schuifdeuren veel bergruimte biedt. Via de bijkeuken is er zowel toegang tot de achtertuin als toegang tot de werkkamer (11 m²). 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 grote slaapkamers (13, 13 en 11 m²) en de badkamer. Een van de slaapkamers verschaft toegang tot het balkon. De ruime badkamer is modern uitgevoerd in neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegelkast en (Geberit douche)toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Dankzij de goede hoogte van het dak is ook deze verdieping verrassend ruim. Vanaf de zolderoverloop is de sfeervolle slaapkamer te bereiken. Via een groot dakraam en via een raam in de zijgevel komt er daglicht binnen. Achter de knieschotten aan voor en achterzijde is bergruimte aanwezig. Relatief eenvoudig zou aan de andere kant van de zolderoverloop nóg een slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Deze, nu nog, zolder-bergruimte is hier ruim en hoog genoeg voor. Een afgesloten berging is bereikbaar vanaf de zolderoverloop. Garage: De ruime stenen garage biedt veel bergruimte, mede dankzij de goede breedte. Een handige loopdeur in de kanteldeur zorgt ervoor dat, ook met de fiets of lopend, deze ruimte goed toegankelijk is. De laadpaal voor de elektrische auto is om de hoek in de garage gemonteerd, waardoor er zowel binnen als buiten geladen kan worden. Ook vóór de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Tuin: De omsloten tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. U ervaart hier volop privacy, mede door het ontbreken van achterburen. In uw tuin hoort u de vogeltjes fluiten. Aan de zijkant van de woning is een berging aanwezig om bijvoorbeeld tuingereedschap op te bergen. Deze berging is gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. Bijzonderheden: - 157 m² woonoppervlakte; - 4 ruime slaapkamers, werkkamer en mogelijkheid voor nog een kamer op zolder niet meegerekend!; - Ruime badkamer, compleet uitgevoerd in neutrale kleurstelling (2014); - Remeha CV ketel, eigendom, 2008, periodiek goed onderhouden; - 10 Zonnepanelen, eigendom, 2017; - Schilderwerk buitenom is in 2022 professioneel uitgevoerd; - Uitkering IMG is uitgekeerd, van SNN subsidie is geen gebruikt gemaakt; - Mogelijkheid om caravan op camper bij huis op eigen terrein te stallen; - Goede bereikbaarheid, ligging op enkele minuten van oprit A28; - Stadscentrum Assen op ca. 10 minuten fietsafstand. Bent u benieuwd wat deze keurige en verrassend ruime vrijstaande woning op een groot perceel met volop privacy u kan bieden? Bel ons kantoor en laat een afspraak inplannen. De makelaar leidt u graag rond in deze woning! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
549 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c CW 4 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.