Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Laurierstraat 46

9408AK Assen • Drenthe

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.643

Fotoalbum

Laurierstraat 46 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en groen uitzicht in Kloosterveen Laurierstraat 46 in Assen is een royale, keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A, gelegen aan een rustige straat tegenover de groene Rozemarijntuin. Deze fijne gezinswoning uit het jaar 2000 biedt 132 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. LICHTE woonkamer en OPEN keuken De straatgerichte woonkamer biedt een mooi uitzicht op het gemeentelijk groen aan de overzijde en zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken, vernieuwd in 2014, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling blijft het contact met de rest van het gezin of je gasten altijd behouden. De praktische bijkeuken met witgoedaansluiting sluit hier direct op aan. SLIM ingedeeld en VERRASSEND ruim De begane grond is voorzien van een duurzame marmoleum vloer. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, die creatief is ingericht als compact kantoor met computeropstelling. In 2023 is het toilet volledig gerenoveerd en de trapopgang naar de eerste verdieping netjes afgewerkt. COMFORTABELE slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van marmoleum kliklaminaat. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en biedt moderne luxe: een inloopdouche met infraroodpaneel, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming én draadloos bedienbare ventilatie (ook te bedienen vanuit de keuken). VEELZIJDIGE zolderverdieping De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel en doet nu dienst als hobbyruimte, maar is ook ideaal als werkruimte, logeerkamer of vierde slaapkamer. Hier vind je ook de CV-installatie (2013) en de WTW-unit (ongeveer 5 jaar oud), waarmee de woning energiezuinig en comfortabel blijft. TUIN en buitenruimte De achtertuin op het oosten biedt volop privacy en beschikt over een volledig geïsoleerde berging – perfect voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De woning is goed onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Alle openslaande ramen zijn voorzien van plissé horren en er zijn screens geplaatst op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige 3-fasenstroom is de woning ook klaar voor toekomstig elektrisch koken of laden. Wonen in KLOOSTERVEEN De populaire wijk Kloosterveen staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, een modern winkelcentrum, sportaccommodaties en goede openbaar vervoerverbindingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de rustige, veilige sfeer en kindvriendelijke straten. KENMERKEN op een rij: - Tussenwoning (bouwjaar 2000) met energielabel A - Woonoppervlak ca. 132 m² op 164 m² perceel - Straatgerichte woonkamer met uitzicht op groen - Open keuken (2014) met complete inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Royale trapkast ingericht als mini-kantoor - Marmoleum vloer op begane grond - Toilet vernieuwd in 2023 - 3 ruime slaapkamers op eerste verdieping - Luxe badkamer (2020) met inloopdouche en infraroodpaneel - Elektrische vloerverwarming en draadloze ventilatie (badkamer) - Tweede verdieping met dakkapel en multifunctionele ruimte - CV (2013) en WTW-installatie (ca. 5 jaar oud) - Tuin op het oosten met geïsoleerde berging - Buitenschilderwerk 2023, plissé horren, screens en 3-fasenstroom - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Kloosterveen - Claim IMG van €10.000 nog beschikbaar (mijnbouwschade) - €4.000 SNN-subsidie nog beschikbaar Laurierstraat 46 is meer dan een huis – het is een fijne gezinswoning op een toplocatie in Assen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.