Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Laurierstraat 46

9408AK Assen • Drenthe

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.643

Galerie de photos

Laurierstraat 46 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en groen uitzicht in Kloosterveen Laurierstraat 46 in Assen is een royale, keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A, gelegen aan een rustige straat tegenover de groene Rozemarijntuin. Deze fijne gezinswoning uit het jaar 2000 biedt 132 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. LICHTE woonkamer en OPEN keuken De straatgerichte woonkamer biedt een mooi uitzicht op het gemeentelijk groen aan de overzijde en zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken, vernieuwd in 2014, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling blijft het contact met de rest van het gezin of je gasten altijd behouden. De praktische bijkeuken met witgoedaansluiting sluit hier direct op aan. SLIM ingedeeld en VERRASSEND ruim De begane grond is voorzien van een duurzame marmoleum vloer. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, die creatief is ingericht als compact kantoor met computeropstelling. In 2023 is het toilet volledig gerenoveerd en de trapopgang naar de eerste verdieping netjes afgewerkt. COMFORTABELE slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van marmoleum kliklaminaat. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en biedt moderne luxe: een inloopdouche met infraroodpaneel, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming én draadloos bedienbare ventilatie (ook te bedienen vanuit de keuken). VEELZIJDIGE zolderverdieping De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel en doet nu dienst als hobbyruimte, maar is ook ideaal als werkruimte, logeerkamer of vierde slaapkamer. Hier vind je ook de CV-installatie (2013) en de WTW-unit (ongeveer 5 jaar oud), waarmee de woning energiezuinig en comfortabel blijft. TUIN en buitenruimte De achtertuin op het oosten biedt volop privacy en beschikt over een volledig geïsoleerde berging – perfect voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De woning is goed onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Alle openslaande ramen zijn voorzien van plissé horren en er zijn screens geplaatst op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige 3-fasenstroom is de woning ook klaar voor toekomstig elektrisch koken of laden. Wonen in KLOOSTERVEEN De populaire wijk Kloosterveen staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, een modern winkelcentrum, sportaccommodaties en goede openbaar vervoerverbindingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de rustige, veilige sfeer en kindvriendelijke straten. KENMERKEN op een rij: - Tussenwoning (bouwjaar 2000) met energielabel A - Woonoppervlak ca. 132 m² op 164 m² perceel - Straatgerichte woonkamer met uitzicht op groen - Open keuken (2014) met complete inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Royale trapkast ingericht als mini-kantoor - Marmoleum vloer op begane grond - Toilet vernieuwd in 2023 - 3 ruime slaapkamers op eerste verdieping - Luxe badkamer (2020) met inloopdouche en infraroodpaneel - Elektrische vloerverwarming en draadloze ventilatie (badkamer) - Tweede verdieping met dakkapel en multifunctionele ruimte - CV (2013) en WTW-installatie (ca. 5 jaar oud) - Tuin op het oosten met geïsoleerde berging - Buitenschilderwerk 2023, plissé horren, screens en 3-fasenstroom - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Kloosterveen - Claim IMG van €10.000 nog beschikbaar (mijnbouwschade) - €4.000 SNN-subsidie nog beschikbaar Laurierstraat 46 is meer dan een huis – het is een fijne gezinswoning op een toplocatie in Assen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.