Direkt zum Inhalt
Logo von Wes Makelaars

Marconistraat 21

9406BW Assen • Drenthe

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Marconistraat 21 Assen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN TUSSEN BOS EN STAD – KOM KIJKEN AAN DE MARCONISTRAAT 21! Ben je op zoek naar een fijne woning op een gewilde locatie in Assen? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Marconistraat 21 absoluut het bekijken waard. Je woont hier heerlijk rustig in de populaire woonwijk De Lariks, met zowel het Lariksbos als het gezellige stadscentrum van Assen op korte afstand. Een ideale combinatie van groen, rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op deze uitstekende locatie staat deze goed onderhouden en verduurzaamde woning uit 1962, voorzien van een extra grote garage van circa 28 m². De woning is in de loop der jaren zorgvuldig verbeterd op het gebied van comfort en energiezuinigheid en beschikt onder andere over 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, uitgebreide isolatievoorzieningen en een CV-ketel uit 2021. Ook het winkelcentrum Nobellaan bevindt zich in de directe nabijheid. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in De Lariks, op korte afstand van het Lariksbos met fraaie wandelroutes. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Nobellaan bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Assen is bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Lichte en ruime woonkamer met kachel, grote raampartijen en een schuifpui met directe verbinding naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige binnen-buitenbeleving. De schuifpui is voorzien van een hor, waardoor je ook in de zomer comfortabel kunt ventileren. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch en veelzijdig in gebruik, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is verplaatst (voorheen centraal in de woning) en bevindt zich nu in één van de voormalige slaapkamers. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor daglicht, en is door de beperkte stahoogte met name geschikt als bergruimte, maar ook goed te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. BUITEN De woning beschikt over een zeer ruime en zonnige achtertuin met meerdere zonplekken, veel privacy en een prettige, vrije ligging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een belangrijk pluspunt is de extra grote garage van circa 28 m², ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. VERDUURZAMING De woning is door de jaren heen zorgvuldig en aantoonbaar verduurzaamd: - Het schuine dak is van binnenuit geïsoleerd met circa 6–7 cm glaswol - In 2011 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2011) - Tevens is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding - Aanvullend zijn 10 zonnepanelen geplaatst voor lagere energielasten BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1962 - Extra grote garage van ca. 28 m² - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Dak-, vloer- en muurisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2011) - Kunststof gevelbekleding - CV-ketel uit 2021 - Gelegen in de populaire woonwijk De Lariks - Nabij Lariksbos, winkels, scholen en centrum Assen - Een comfortabele en energiezuinige woning met veel bergruimte, gelegen op een uitstekende locatie in Assen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9406

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.