Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij Assen

Veemarktzicht 35

9401WE Assen • Drenthe

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Veemarktzicht 35 Assen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, gasloze en levensloopbestendige benedenwoning met tuin. Een unieke kans voor wie comfortabel, gelijkvloers en energiezuinig wil wonen op een uitstekende locatie. Deze luxe afgewerkte benedenwoning met fraaie hoekligging biedt maar liefst 94 m² woonoppervlakte op de begane grond, een leuke stadstuin en een hoog afwerkingsniveau. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. De woning is gelegen in Asselyn, het voormalige Veemarktterrein, een moderne en gewilde woonlocatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het NS-station. Tevens zijn uitvalswegen richting Groningen en Zwolle snel bereikbaar. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex maakt deel uit van een kleinschalige en goed georganiseerde VvE. Indeling: Via de entree komt u in de ruime hal met aan de linkerzijde het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder treft u hier de eerste slaapkamer van ca. 8 m². Vanuit de hal is tevens de inpandige berging van ca. 6 m² bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Vanuit de berging is er direct toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de zeer royale en lichte woonkamer met open keuken, samen bijna 49 m² groot. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht. De strakke open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van een grote vaste kastenwand en airconditioning. Tuin: Via de woonkamer bereikt u de fijne, beschut gelegen stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust te zitten, met voldoende privacy en voorzien van een wateraansluiting. De tuin beschikt over een achterom en biedt tevens toegang tot de inpandige berging. Duurzaamheid & comfort: De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, 6 zonnepanelen, energielabel A+ en volledig uitgerust met vloerverwarming. Dit resulteert in een zeer comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Omgeving: Op steenworpafstand bevinden zich een grote supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het stadscentrum, op het NS-station of op de A28. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: prachtige natuurgebieden zoals het beekdallandschap van de Drentsche Aa liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 2 slaapkamers - Hoekligging met veel lichtinval - Gasloos, warmtepomp - Voorzien van airconditioning en een waterontharder - 6 zonnepanelen - Volledig vloerverwarming - Inpandige berging - Beschutte stadstuin met achterom - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 61,70 per maand - Gewenste overdracht: eind september 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9401

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.