Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Akkerland 99

1567EJ Assendelft • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Krommenie
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Akkerland 99 Assendelft
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning op een van de mooiste plekjes van Assendelft! Dit huis voelt meteen als thuis. Het beschikt over een lichte woonkamer, fraaie keuken, vier slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. Als kers op de taart heeft deze woning een fraai aangelegde tuin met een heerlijke overkapping en veel privacy. Met uitstekende isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming is er ook aan energiezuinigheid gedacht. Je woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Parkeren? Dat kan gewoon onder je eigen carport! Kortom: een woning waar alles klopt! We nemen je mee: • Woongenot: 148,5 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Nieuwe, luxe badkamer met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Veel bergruimte • Eigen carport • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging Indeling van de woning: Begane grond: Via de tuin met carport bereik je de voordeur van deze hoekwoning. Na binnenkomst kom je in de entreehal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een schuifkast en een moderne stalen deur naar de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer ligt een mooie houten vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt in verschillende kleuren. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot een praktische bergkast en een luxe stalen schuifdeur die leidt naar de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze ruim opgezette keuken (2021) bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een fraai design met grijze keukenkastjes en een wit werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, oven, inductie fornuis, koelkast, vriezer en Quooker. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers, de badkamer en een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers liggen over de gehele breedte van het huis en zijn daardoor zeer ruim. De kamers zijn heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een grote schuifkast. De royale badkamer is vorig jaar vernieuwd en straalt veel luxe uit. De ruimte is afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegels met verlichting, een designradiator en een luxe inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot een wasruimte en de derde en vierde slaapkamer. In beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De grootste kamer van de twee is uitgerust met een eigen wastafel. De lichtinval is in beide slaapkamers uitstekend. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er nog een berging aanwezig op de tweede verdieping. Derde verdieping: Een vlizotrap op de tweede verdieping leidt naar een bergvliering. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde achter- en zijtuin. De tuin is ingericht met een combinatie van tegels en beplanting. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Er is altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Door de schuttingen en beplanting ervaar je bovendien veel privacy. Helemaal achterin de tuin staat een fraaie overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Eigen carport en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie hoekwoning uit 2007 ligt in de geliefde Toscaanse wijk van Saendelft, een van de mooiste plekjes van Assendelft. Met een speeltuin, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en een kinderdagopvang in de directe omgeving, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen tien minuten naar winkelcentrum De Saen. Ook de winkels en horecagelegenheden van Krommenie en Zaandam liggen vlakbij. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, recreatiegebieden en de huisarts. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Treinstation Krommenie-Assendelft is slechts vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Zaandam (13 min) en Amsterdam (25 min). Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A9 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin • Voorzien van 11 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd en HR++ glas • Nieuwe badkamer • Diverse nieuwe groepen in de meterkast • Rustig gelegen • Winkelcentrum de Saen op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.