Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Conducteur 22

1567LB Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Conducteur 22 Assendelft
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Conducteur 22 in Assendelft, een fijne en verrassend ruime tussenwoning waar je je meteen thuis voelt én nog alle mogelijkheden hebt om verder te groeien. Deze moderne woning uit 2010 biedt met 102 m² woonoppervlak een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Zodra je binnenkomt, ervaar je de prettige sfeer en het wooncomfort, met op de begane grond heerlijke vloerverwarming die zorgt voor een aangename basis in elk seizoen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, zoals de stijlvolle badkamer uit 2022, en met de 7 zonnepanelen uit 2023 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A profiteer je bovendien van lage energielasten. Met drie goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling is dit een instapklare woning, terwijl de mogelijkheid voor een dakopbouw en een uitbouw aan de achterzijde je de kans biedt om in de toekomst eenvoudig extra ruimte te creëren en de woning volledig naar jouw wensen uit te breiden. De woning ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk Saendelft, een jonge wijk die vanaf begin jaren 2000 is ontwikkeld en inmiddels is uitgegroeid tot een geliefde plek voor gezinnen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een moderne uitstraling en een fijne, kindvriendelijke sfeer. Tegelijkertijd profiteer je van de rijke historie van Assendelft, een van oorsprong oud lintdorp dat zich heeft ontwikkeld tot een volwaardige woonplaats binnen de Zaanstreek. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Saen voor je boodschappen, diverse basisscholen en kinderopvang, en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Krommenie-Assendelft ligt om de hoek op 1 minuut loopafstand en met de auto ben je snel op de A8, A9 en A7 richting onder andere Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Kortom, een ideale locatie waar rust, ruimte en gemak perfect samenkomen. Indeling: De begane grond is verzorgd en praktisch ingedeeld en biedt een fijne, lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette en ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier echt een plezier wordt. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming (2023 geplaatst), wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in huis en tegelijkertijd een rustige, moderne uitstraling zonder radiatoren. Via de hal kom je ook bij het toilet welke in 2023 volledig is gerenoveerd. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, waar je dankzij de prettige indeling eenvoudig een gezellige zithoek creëert. De mooie kastenwand voor de televisie vormt een stijlvol en praktisch middelpunt van de ruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. 1ste verdieping: De eerste verdieping is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer doet dienst als hoofdslaapkamer en beschikt over een walk-in closet, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals twee handige kasten voor de cv-ketel en de WTW-installatie. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel, en sluit daarmee perfect aan bij het hedendaagse wooncomfort. Parkeren: In de directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid aanwezig. In de straat en in de nabijgelegen parkeerhavens kun je vrij en zonder vergunning parkeren, wat zorgt voor extra gemak voor zowel bewoners als bezoekers. Dankzij de ruime opzet van de wijk is er doorgaans altijd wel een plek in de buurt te vinden, waardoor je niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 102 m² - 7 Zonnepanelen uit 2023 - Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel en WTW installatie (2010) - Badkamer vernieuwd in 2022 - Rolluiken geplaatst in 2022 - Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.