Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Conducteur 22

1567LB Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Conducteur 22 Assendelft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Conducteur 22 in Assendelft, een fijne en verrassend ruime tussenwoning waar je je meteen thuis voelt én nog alle mogelijkheden hebt om verder te groeien. Deze moderne woning uit 2010 biedt met 102 m² woonoppervlak een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Zodra je binnenkomt, ervaar je de prettige sfeer en het wooncomfort, met op de begane grond heerlijke vloerverwarming die zorgt voor een aangename basis in elk seizoen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, zoals de stijlvolle badkamer uit 2022, en met de 7 zonnepanelen uit 2023 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A profiteer je bovendien van lage energielasten. Met drie goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling is dit een instapklare woning, terwijl de mogelijkheid voor een dakopbouw en een uitbouw aan de achterzijde je de kans biedt om in de toekomst eenvoudig extra ruimte te creëren en de woning volledig naar jouw wensen uit te breiden. De woning ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk Saendelft, een jonge wijk die vanaf begin jaren 2000 is ontwikkeld en inmiddels is uitgegroeid tot een geliefde plek voor gezinnen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een moderne uitstraling en een fijne, kindvriendelijke sfeer. Tegelijkertijd profiteer je van de rijke historie van Assendelft, een van oorsprong oud lintdorp dat zich heeft ontwikkeld tot een volwaardige woonplaats binnen de Zaanstreek. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Saen voor je boodschappen, diverse basisscholen en kinderopvang, en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Krommenie-Assendelft ligt om de hoek op 1 minuut loopafstand en met de auto ben je snel op de A8, A9 en A7 richting onder andere Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Kortom, een ideale locatie waar rust, ruimte en gemak perfect samenkomen. Indeling: De begane grond is verzorgd en praktisch ingedeeld en biedt een fijne, lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette en ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier echt een plezier wordt. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming (2023 geplaatst), wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in huis en tegelijkertijd een rustige, moderne uitstraling zonder radiatoren. Via de hal kom je ook bij het toilet welke in 2023 volledig is gerenoveerd. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, waar je dankzij de prettige indeling eenvoudig een gezellige zithoek creëert. De mooie kastenwand voor de televisie vormt een stijlvol en praktisch middelpunt van de ruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. 1ste verdieping: De eerste verdieping is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer doet dienst als hoofdslaapkamer en beschikt over een walk-in closet, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals twee handige kasten voor de cv-ketel en de WTW-installatie. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel, en sluit daarmee perfect aan bij het hedendaagse wooncomfort. Parkeren: In de directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid aanwezig. In de straat en in de nabijgelegen parkeerhavens kun je vrij en zonder vergunning parkeren, wat zorgt voor extra gemak voor zowel bewoners als bezoekers. Dankzij de ruime opzet van de wijk is er doorgaans altijd wel een plek in de buurt te vinden, waardoor je niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 102 m² - 7 Zonnepanelen uit 2023 - Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel en WTW installatie (2010) - Badkamer vernieuwd in 2022 - Rolluiken geplaatst in 2022 - Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.