Direkt zum Inhalt
Logo von Braakman Makelaars BV

Dorpsstraat 271

1566BB Assendelft • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.539

Fotoalbum

Dorpsstraat 271 Assendelft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in een twee-onder 1-kapwoning met een nieuwe fundering (2006), een aanbouw waar thans nog een hondentrimsalon is gevestigd, een overkapping met open haard waar men gezellig kan zitten, een garage, een blokhut en een kas. Voor de woning is er genoeg ruimte om wel 4 auto’s te parkeren wat zeker bij wonen aan het lint geen overbodige luxe is. Het spreekt voor zich dat wonen en werken hier gecombineerd kan worden. Bent u voetballiefhebber, volg dan live vanuit uw tuin de wedstrijden van voetbalvereniging Assendelft. Het voetbalveld ligt namelijk achter de woning. Op de dagen dat er niet gespeeld wordt geeft dit een geweldig vrij uitzicht. De woning zelf wordt al vele jaren met liefde bewoont en gebruikt door de huidige bewoonster. De woning ademt de nostalgie uit van vroeger en door modernisering, waaronder de aanwezigheid van 15 zonnepanelen heeft de woning energielabel A verkregen. De aanwezigheid van honden, kippen en eenden die zich op het erf prima vermaken geven meteen de mogelijkheden van het “buiten” wonen aan. Gezinnen al dan niet met kinderen, kunnen hier hun hart ophalen en door de aanwezigheid van de diverse opstallen kan men heel veel hobby’s uitoefenen waaronder tuinieren en timmeren. De Dorpsstraat in Assendelft is de langste Dorpsstraat van Nederland met diverse historische en monumentale panden en karakteristieke stolpboerderijen. Ook zijn er diverse supermarkten, cadeau en woonwinkels en een schoenenzaak. Uiteraard zijn er ook diverse sportverenigingen in het dorp en kunt u naar hartenlust o.a. voetballen, schaken, tennissen, judoën en fitnessen. Fietsers kunnen hun hart ophalen, de Zaanstreek, Waterland en ook de rest van Noord Holland biedt mooie fietsroutes. Via het station Krommenie-Assendelft komt u op een ander manier op diverse plaatsen en met de auto zijn de kust, Alkmaar, Purmerend en Zaandam goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de achterzijde van de woning komt u in de woonkeuken met een keukenblok in een L-vorm, een granieten blad, een fornuis (M-System) en een afzuigkap. Naast de keuken is via een klein portaal de badkamer bereikbaar. De badkamer (geheel betegeld) is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Er is een aparte toiletruimte met een urinoir en toilet. Ook is er een praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2023). De woonkamer (met trapkast) is royaal en sfeervol met een plavuizen vloer en vloerverwarming. Via een klein hal is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee aan de voorzijde waarvan één met een zijraam, bergruimte, een ingebouwde kast en een fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een airco. Tot slot is er een bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Wat is er nog meer: een in 2015 gebouwde trimsalon die multifunctioneel te gebruiken is, een garage waar men naar hartenlust kan timmeren, zagen of andere hobby’s kan uitoefenen, een gezellige overkapping met open haard, een blokhut een prima ruimte voor dieren of geweldige speelplaats voor kinderen en een kas waarvan de functie voor zich spreekt. Tot slot is het erf van de woning deels omsloten door water en achter de woning is het terras onderheid. Kortom: landelijk wonen met het comfort van nu en vele gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 165m2, overige inpandige ruimte: 31m2, gebouwgebonden buitenruimte 11m2, externe bergruimte: 18m2; - Inhoud: 687m3; - Kavelgrootte: 700m2 eigen grond; - Energielabel A; - Bouwjaar woning: 1911, fundering hersteld in 2006, trimsalon: 2015; - Er zijn 15 zonnepanelen (420WP), geïnstalleerd in 2023; - Voor de liefhebbers is er een DSA houtkachel in de woonkamer, die desgewenst kan achterblijven.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.