Aller directement au contenu
Logo de Braakman Makelaars BV

Dorpsstraat 271

1566BB Assendelft • Noord-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.539

Galerie de photos

Dorpsstraat 271 Assendelft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in een twee-onder 1-kapwoning met een nieuwe fundering (2006), een aanbouw waar thans nog een hondentrimsalon is gevestigd, een overkapping met open haard waar men gezellig kan zitten, een garage, een blokhut en een kas. Voor de woning is er genoeg ruimte om wel 4 auto’s te parkeren wat zeker bij wonen aan het lint geen overbodige luxe is. Het spreekt voor zich dat wonen en werken hier gecombineerd kan worden. Bent u voetballiefhebber, volg dan live vanuit uw tuin de wedstrijden van voetbalvereniging Assendelft. Het voetbalveld ligt namelijk achter de woning. Op de dagen dat er niet gespeeld wordt geeft dit een geweldig vrij uitzicht. De woning zelf wordt al vele jaren met liefde bewoont en gebruikt door de huidige bewoonster. De woning ademt de nostalgie uit van vroeger en door modernisering, waaronder de aanwezigheid van 15 zonnepanelen heeft de woning energielabel A verkregen. De aanwezigheid van honden, kippen en eenden die zich op het erf prima vermaken geven meteen de mogelijkheden van het “buiten” wonen aan. Gezinnen al dan niet met kinderen, kunnen hier hun hart ophalen en door de aanwezigheid van de diverse opstallen kan men heel veel hobby’s uitoefenen waaronder tuinieren en timmeren. De Dorpsstraat in Assendelft is de langste Dorpsstraat van Nederland met diverse historische en monumentale panden en karakteristieke stolpboerderijen. Ook zijn er diverse supermarkten, cadeau en woonwinkels en een schoenenzaak. Uiteraard zijn er ook diverse sportverenigingen in het dorp en kunt u naar hartenlust o.a. voetballen, schaken, tennissen, judoën en fitnessen. Fietsers kunnen hun hart ophalen, de Zaanstreek, Waterland en ook de rest van Noord Holland biedt mooie fietsroutes. Via het station Krommenie-Assendelft komt u op een ander manier op diverse plaatsen en met de auto zijn de kust, Alkmaar, Purmerend en Zaandam goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de achterzijde van de woning komt u in de woonkeuken met een keukenblok in een L-vorm, een granieten blad, een fornuis (M-System) en een afzuigkap. Naast de keuken is via een klein portaal de badkamer bereikbaar. De badkamer (geheel betegeld) is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Er is een aparte toiletruimte met een urinoir en toilet. Ook is er een praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2023). De woonkamer (met trapkast) is royaal en sfeervol met een plavuizen vloer en vloerverwarming. Via een klein hal is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee aan de voorzijde waarvan één met een zijraam, bergruimte, een ingebouwde kast en een fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een airco. Tot slot is er een bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Wat is er nog meer: een in 2015 gebouwde trimsalon die multifunctioneel te gebruiken is, een garage waar men naar hartenlust kan timmeren, zagen of andere hobby’s kan uitoefenen, een gezellige overkapping met open haard, een blokhut een prima ruimte voor dieren of geweldige speelplaats voor kinderen en een kas waarvan de functie voor zich spreekt. Tot slot is het erf van de woning deels omsloten door water en achter de woning is het terras onderheid. Kortom: landelijk wonen met het comfort van nu en vele gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 165m2, overige inpandige ruimte: 31m2, gebouwgebonden buitenruimte 11m2, externe bergruimte: 18m2; - Inhoud: 687m3; - Kavelgrootte: 700m2 eigen grond; - Energielabel A; - Bouwjaar woning: 1911, fundering hersteld in 2006, trimsalon: 2015; - Er zijn 15 zonnepanelen (420WP), geïnstalleerd in 2023; - Voor de liefhebbers is er een DSA houtkachel in de woonkamer, die desgewenst kan achterblijven.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.