Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Franciscanenstraat 25

1566LC Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Franciscanenstraat 25 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, rustige locatie, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, is deze netjes onderhouden eengezinswoning te koop. De woning biedt de kopers alle ruimte om hun eigen ideeën te verwezenlijken. Het huis heeft een voortuin en een diepe achtertuin en telt naast de ruime living drie royale slaapkamers (vier mogelijk). Een prima woning met een centrale ligging en ideaal voor een gezin. Is je interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 106 m2 • Ruime living met open keuken • L-vormige keuken met inbouwapparatuur • 3 royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Voortuin en diepe (15 m) achtertuin met berging • Sanitair (aan update toe) • Dakkapel achter • Afgesloten waskamer • Alleen bestemmingsverkeer • Parkeren voor de deur • Kindvriendelijke buurt en omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via de veilige stoep en de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur van de woning. Entree met staand toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een raam. Hier tref je ook de L-vormige keuken aan. De keuken heeft vanille fronten en een donker aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. Aan de achterzijde tref je een raam aan en een toegangsdeur tot de tuin. Hier is plaats voor een ruime zithoek. Op de vloer van de begane grond liggen tegels en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een staand toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste beklede open trap is deze verdieping bereikbaar. Hier is slaapkamer nummer 3 te vinden, een afgesloten waskamer en nog veel bergruimte. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. In de waskamer tref je de aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie aan. Tuin: De woning heeft een voortuin en een diepe zonnige achtertuin (15 meter) met berging en overkapping. Aangrenzend aan de woning tref je een terras aan, waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. Aan de woning vast zit een zonwering zodat je ook altijd in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een fietsenberging en er is een achterom. Parkeren: Er is parkeerruimte voor de woning en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze fijne eengezinswoning (1997) ligt aan een doodlopende straat in een rustige wijk waar je toch alle voorzieningen bij de hand hebt. Bushaltes liggen op 250 m en het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op fietsafstand. De snelweg A8 richting Zaandam en Amsterdam bereik je in slechts 5 minuten met de auto en binnen 25 minuten bent u op de luchthaven Schiphol. Een supermarkt vind je op 650 m van de woning. Meerdere basisscholen liggen op loopafstand en middelbare scholen op 15 minuten fietsen. Ook kinderopvang en een peuterspeelzaal zijn in de buurt. Er zijn diverse sportcomplexen in de directe omgeving, waar je onder meer kunt voetballen en tennissen. Goed om te weten: • Fijne, ideaal gelegen en netjes onderhouden eengezinswoning met voortuin en zonnige diepe achtertuin • De woning biedt ruimte voor eigen indeling en styling • Energielabel: B • Veilig en rustig gelegen in fijne kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en supermarkt dichtbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.