Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Guurtjesmarken 41

1566GN Assendelft • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Haarlem OG
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Guurtjesmarken 41 Assendelft
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustig en autoluw hofje zonder doorgaand verkeer vind je een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen en waar rust en wooncomfort centraal staan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 79 m² en is gelegen op een perceel van 128 m². Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en meerdere bergingen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Laten we binnen een kijkje nemen. Op de begane grond tref je aan de achterzijde een mooie, grote raampartij aan, die zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en staat in open verbinding met de U-vormige keuken, die uitkijkt op de rustige binnenplaats van het hofje. De keuken wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim zijn uitgevoerd en een derde kamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer, tevens wasruimte, is voorzien van een loopdouche en wastafel en beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de badkamer volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Via de vlizotrap betreed je de ruime zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen met een dakopbouw, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de prachtige achtertuin, die netjes is aangelegd met een grasmat, mooie sierplanten en een strak en stevig tuinpad van grote terrastegels. De tuin is gelegen op het noordwesten. Doordat er geen direct achtergelegen bebouwing is en er in 2025 een nieuwe schutting is geplaatst, geniet je hier tot in de avonduren van de zon én van een vrij en open gevoel zonder inkijk van achterburen. In de tuin bevindt zich een houten berging met daarop zes zonnepanelen, ideaal voor de opslag van klusmaterialen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een gemetselde (fiets)berging aan de voorzijde, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 79 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Energielabel: B De ligging van Guurtjesmarken 41 in Assendelft is zeer praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten in de nabijheid. Ook de basisschool ligt op loopafstand en er zijn diverse sportverenigingen in de omgeving. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Zaandam, 25 minuten in Amsterdam en bereik je Alkmaar of de kust in ongeveer 30 minuten. Ook voor forenzen is dit een ideale locatie. Het NS-station Krommenie-Assendelft en NS-station Zaandam bieden uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk. Amsterdam Centraal is per trein in circa 25 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig en autoluw hofje; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Zeer ruime bergzolder; - Gemetselde berging aan de voorzijde; - Ruime achtertuin met berging; - Vernieuwd buitenschilderwerk in 2024 (kozijnen, ramen en deuren); - Gevelpanelen vervangen door Keralit; - Voorzien van zes zonnepanelen; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen; - De woning is belast met erfpacht; de kosten bedragen € 1.137,50 per half jaar (per maand: €189,53); - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 09-11-2057)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.