Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Guurtjesmarken 41

1566GN Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Guurtjesmarken 41 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustig en autoluw hofje zonder doorgaand verkeer vind je een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen en waar rust en wooncomfort centraal staan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 79 m² en is gelegen op een perceel van 128 m². Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en meerdere bergingen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Laten we binnen een kijkje nemen. Op de begane grond tref je aan de achterzijde een mooie, grote raampartij aan, die zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en staat in open verbinding met de U-vormige keuken, die uitkijkt op de rustige binnenplaats van het hofje. De keuken wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim zijn uitgevoerd en een derde kamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer, tevens wasruimte, is voorzien van een loopdouche en wastafel en beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de badkamer volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Via de vlizotrap betreed je de ruime zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om uit te bouwen met een dakopbouw, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de prachtige achtertuin, die netjes is aangelegd met een grasmat, mooie sierplanten en een strak en stevig tuinpad van grote terrastegels. De tuin is gelegen op het noordwesten. Doordat er geen direct achtergelegen bebouwing is en er in 2025 een nieuwe schutting is geplaatst, geniet je hier tot in de avonduren van de zon én van een vrij en open gevoel zonder inkijk van achterburen. In de tuin bevindt zich een houten berging met daarop zes zonnepanelen, ideaal voor de opslag van klusmaterialen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een gemetselde (fiets)berging aan de voorzijde, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 79 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Energielabel: B De ligging van Guurtjesmarken 41 in Assendelft is zeer praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten in de nabijheid. Ook de basisschool ligt op loopafstand en er zijn diverse sportverenigingen in de omgeving. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Zaandam, 25 minuten in Amsterdam en bereik je Alkmaar of de kust in ongeveer 30 minuten. Ook voor forenzen is dit een ideale locatie. Het NS-station Krommenie-Assendelft en NS-station Zaandam bieden uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk. Amsterdam Centraal is per trein in circa 25 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig en autoluw hofje; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Zeer ruime bergzolder; - Gemetselde berging aan de voorzijde; - Ruime achtertuin met berging; - Vernieuwd buitenschilderwerk in 2024 (kozijnen, ramen en deuren); - Gevelpanelen vervangen door Keralit; - Voorzien van zes zonnepanelen; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen; - De woning is belast met erfpacht; de kosten bedragen € 1.137,50 per half jaar (per maand: €189,53); - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 09-11-2057)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.