Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Wisselwachter 37

1567LD Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Wisselwachter 37 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en energiezuinig wonen op een geweldige plek in Assendelft! Dit mooie 3-kamerappartement is van alle gemakken voorzien: een royale woonkamer, een mooie keuken, twee keurig afgewerkte slaapkamers en goed sanitair. En dan is er nog het heerlijke balkon waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten! Met energielabel A+, volledige isolatie, vloerverwarming en HR++ glas is er ook aan duurzaamheid gedacht. De locatie maakt het plaatje compleet. Het complex ligt direct naast NS-station Krommenie-Assendelft en vlakbij het centrum en diverse voorzieningen. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want er ligt een parkeerterrein voor de deur. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 72 m² • Ruime woonkamer met openslaande deur naar het balkon • Strakke keuken met inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Nette badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Inpandige berging aanwezig • Gezellig balkon met vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree. Er is een grote gemeenschappelijke hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Verdieping: Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime, langwerpige entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en alle vertrekken. In het appartement ligt een nette laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Dankzij de aanwezigheid van twee grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een strak design met witte kastjes en donkere werkbladen. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een openslaande deur toegang tot het balkon. Dit is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Hier kun je in alle rust van het zonnetje genieten. Het balkon biedt vrij uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en genieten van veel daglicht. De royale badkamer is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel en een inloopdouche aan. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl. Er is ook nog een inpandige berging aanwezig met daarin de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Parkeren: Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Ken je de omgeving al? Dit mooie 3-kamerappartement (2013) ligt in de geliefde wijk Saendelft. Het complex staat op loopafstand van Winkelcentrum de Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar het gezellige centrum van Krommenie. Er bevinden zich veel voorzieningen op korte afstand, waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en een huisarts. Het appartementencomplex ligt direct naast het NS-station Krommenie-Assendelft. Vanaf hier reis je in circa 13 minuten naar Zaandam en in 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7, A8 en A9 ben je met de auto snel in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Goed om te weten: • Instapklaar 3-kamerappartement met heerlijk balkon • Mooie lichtinval • Volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van vloerverwarming • Alle woonruimtes en slaapkamers zijn voorzien van individuele zoneregeling • Mechanische ventilatie aanwezig • (Privé)berging in complex • Ligt naast NS-Station Krommenie-Assendelft • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A+ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.