Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Molenstraat 44

5721XM Asten • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Molenstraat 44 Asten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledig gemoderniseerde en stijlvolle 2-onder-1-kap woning met eigen oprit is gelegen op een absolute toplocatie met prachtig zicht op de molen van Asten. De woning is royaal uitgebouwd en volledig gerenoveerd, waarbij aan werkelijk elk detail is gedacht. De woning is volledig nageïsoleerd, gasloos door middel van een warmtepomp en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de gehele woning over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Hierdoor is een uiterst duurzaam energielabel A+++ toegekend. De afwerking is subliem: elke ruimte straalt luxe uit en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond loopt de royale woonkamer naadloos over in de moderne open keuken, voorzien van een kook-/spoeleiland. Ook bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite, waardoor deze woning levensbestendig is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een luxe tweede badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering met volop bergruimte. In deze woning zijn stijl, comfort en duurzaamheid tot in perfectie samengebracht. Buiten wacht een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden, compleet met een vrijstaande berging en een sfeervolle, overkapte loungeplek: dé finishing touch van deze droomwoning. Fantastische ligging met vrij zicht op de molen van Asten, een groenvoorziening en speeltuintje. Op loopafstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Deze woning is in 2022-2023 geheel gerenoveerd, waarbij werkelijk geen enkel detail is overgeslagen. De begane grondvloer is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn de buitengevels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. Het dak is nageïsoleerd en alle raampartijen -inclusief de lichtstraat- zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+++beglazing. Ook is de meterkast gemoderniseerd en is alle elektra en leidingwerk vernieuwd. Tenslotte is de woning gasloos gemaakt middels het plaatsen van een lucht-water warmtepomp en zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds waarin grotendeels moderne inbouwspots zijn verwerkt. Ook dragen de paneeldeuren in fraaie architraven zorg voor een luxe uitstraling. De verdiepingsvloer is nageïsoleerd en grotendeels uitgevoerd in hout, waarbij de overloop in beton is uitgevoerd. De vloer van de vliering bestaat volledig uit een houten constructie. Ook aan de buitenzijde is aandacht besteed: de gevels zijn geheel gereinigd en opnieuw gevoegd. Daarnaast zijn de tuin en oprit opnieuw aangelegd en is een houten overkapping met berging geplaatst. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer in houtlook, fraai omlijst met een sfeervolle bies en voorzien van comfortabele vloerverwarming welke tevens kan koelen. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer door middel van de stijlvolle staal-look deur. Daarnaast biedt deze toegang tot de verdiepte trapkast voorzien van schappen en elektra, praktische wasruimte, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte. Het eetgedeelte biedt prachtig zicht op de molen. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de moderne meterkast (3 fases, inclusief glasvezel), netjes verwerkt achter houten panelen. Leefkeuken De royale leefkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en bevindt zich in de riante uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor er prachtig zicht is op de achtertuin. Het kook-/spoeleiland is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, RVS-spoelbak, vaatwasser (Bosch) en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De kastenwand is ingericht met een magnetron-/ovencombinatie, separate oven en een koel-/vriescombinatie (alle Whirlpool). Daarnaast beschikt de wand over twee fraaie nissen, waarvan één met wijnklimaatkast en ruimte voor een koffiemachine. De ruime softclose (bestek)lades en de riante kastenwand bieden volop bergruimte, terwijl de lichtstraat bijdraagt aan extra lichtinval. De achtertuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het portaal naar de slaapkamer op de begane grond. Portaal Het portaal biedt toegang tot de master bedroom met badkamer en suite, alsmede de toiletruimte. Verder is de ruimte voorzien van een stijlvolle schuifkast, waarin de lucht-water warmtepomp (2023, Atag), warmtepompboiler (2023, Atlantic Explorer), alsmede afzuigunits ten behoeve van de toiletruimtes en badkamers zijn geplaatst. Ook is vanuit het portaal de oprit aan de voorzijde toegankelijk. Toiletruimte De moderne en sfeervolle toiletruimte is voorzien van tegel- in combinatie met strak stucwerk, alsmede een vrijdragend wandcloset met fontein. Slaapkamer 1 begane grond De master bedroom heeft een afmeting van 3.37 x 2.97 mtr. en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt deze over een praktische en fraaie maatwerk inbouwkast. Vanuit de master is de badkamer en suite bereikbaar middels een schuifdeur. Daarnaast is er prachtig zicht op de achtertuin, welke toegankelijk is via dubbele openslaande deuren. Badkamer en suite De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandspiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche inclusief rainshower en handdouche, alsmede een designradiator. Naast afzuiging is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Wasruimte Een praktische en zeer verzorgde ruimte, voorzien van aansluitingen voor het witgoed en uitgerust met een opberg- alsmede wastafelmeubel. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een PVC-vloer in houtlook (uitgezonderd de badkamer en toiletruimte). Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, bergkast, alsmede vlizotrap naar de 2e verdieping. Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig voorzien van tegelwerk en een vrijdragend wandcloset met natuurstenen fontein. Naast afzuiging is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Slaapkamers Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 4.54 x 2.75 mtr. Een mooie lichte ruimte met 2 raampartijen, alsmede airconditioning (Haier, 2022). Slaapkamer 3 Mooie ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.38 x 2.66 mtr. Ook deze ruimte is heerlijk licht, waarbij de raampartij praktisch benut kan worden als ‘verhuisraam’. Badkamer Heerlijk ruime en moderne badkamer, welke is voorzien van een tegelvloer in combinatie met een strak stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Uitgerust met een breed wastafelmeubel, inloopdouche inclusief rainshower en handdouche, ligbad, thermostaatkranen (Hansgrohe), alsmede een designradiator. Naast de afzuiging is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampartij. Bergkast Praktische en diepe bergkast, ideaal voor het opslaan van het linnengoed. Vliering Vanuit de 2e verdieping is er middels de vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Hier bevindt zich de omvormer ten behoeve van de 20 zonnepanelen. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, bestrating, cortenstaal borders met diverse beplanting, alsmede een buitenkraan met schrobputje. Daarnaast is er een sfeervolle loungehoek gerealiseerd onder de ruime overkapping, met aansluitend de berging, welke fraai gepotdekseld afgewerkt is. De berging is ideaal voor het stallen van gereedschap en fietsen en voorzien van een separate meterkast. Vanuit de tuin is de oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Oprit Naast de woning is een oprit gerealiseerd, welke volledig is bestraat en ruimte biedt voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. Ligging Fantastische ligging met vrij zicht op de molen van Asten, een groenvoorziening en speeltuintje. Op loopafstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Woning royaal uitgebouwd en volledig gerenoveerd, afgewerkt met hoogwaardige materialen • Energiezuinig en gasloos; warmtepomp, 20 zonnepanelen, HR+++ glas, label A+++ • Instapklare woning voorzien van alle luxe • Royale woonkamer inclusief sfeervolle houtkachel • Keuken met royaal kook-/spoeleiland • Levensloopbestendig door middel van slaapkamer met badkamer en suite op begane grond • Luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche • De woning beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Fantastische ligging met vrij zicht op de molen van Asten en groenvoorziening • Op loopafstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen • Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.