Direkt zum Inhalt
Logo von EMKA-makelaardij

Abrahamsplein 5

9284TD Augustinusga • Fryslân

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Abrahamsplein 5 Augustinusga
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een leuke en betaalbare woning waar je zo in kunt? Misschien is dit iets? Midden in het gezellige dorp Augustinusga, naast het kerkgebouw, staat deze sfeervolle twee-onder-één kap woning met een beschutte achtertuin en tuinhuis. De woning is niet groot, maar door de aanbouw aan de achterzijde (ca. 1993) zal de ruimte je verbazen. Aan de achterzijde is een grote keuken met ruimte voor een grote eettafel en hier zijn openslaande tuindeuren, heerlijk bij een zonnige dag. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en er is een badkamer op de begane grond met zowel een bad als een douchecabine. Ook het energielabel zal je verbazen, een energielabel B. Het oorspronkelijke bouwjaar is namelijk 1925, maar naast de aanbouw aan de achterzijde in 1993 is ook de gehele woning opgeknapt en geïsoleerd, zowel het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt dor middel van centrale verwarming met een HR-combiketel (Nefit uit 2011). Het perceeloppervlak is ca. 171 m² en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grotendeels mooie klinkerbestrating, maar rondom met bloemenborders. De mooie kerkramen geeft de tuin een extra uitstraling. Naast het huis is een poort om achterom in de tuin te komen. Zowel in de woonkamer, als in de keuken ligt een massief houten vloer. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en deur naar de kelderkast, gezellige straatgerichte woonkamer met grote ramen, toog naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met een achterdeur en aansluiting voor de wasmachine, toilet en luik naar ruime zolderberging, hier bevindt zich de CV-ketel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een klein halletje met trapopgang en deur naar de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers waarbij één slaapkamer te bereiken is via een andere slaapkamer. Vanaf de overloop is er een Vlizotrap naar nog een bergzolder. Augustinusga, op zijn Fries Stynsgea, is een klein dorp met ca. 1200 inwoners, landelijk gelegen in het oosten van Friesland. Het heeft een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, peuterschool, sporthal, jeugdhonk, een dorpscafé en een mooie kerk. Het is een sportief dorp met o.a. een voetbalvereniging, een gymnastiekvereniging en een tennisclub, maar daarnaast wordt er ook veel georganiseerd zoals hardlopen, fietsen en wandelen. Ook is er een toneelvereniging, een ijsclub en een jachthaven. Op korte afstand bevinden zich de grotere plaatsen Buitenpost en Surhuisterveen waar goede voorzieningen zijn zoals winkels, voortgezet onderwijs, zwembad en treinstation (Buitenpost). Beide plaatsen zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Grotere plaatsen zoals Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. De A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen) is ongeveer een kwartier rijden. Kortom, de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, maar niet ver van alle voorzieningen. Geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een afspraak in via onze website.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 9284

Google Karten

Karte von Augustinusga

Erkunden Sie Augustinusga und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Augustinusga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Augustinusga. In 2025 waren da 1.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.113.

Einwohner

1.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.660

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Augustinusga
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.190
2023 1.205
2024 1.225
2025 1.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Augustinusga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.228
2022 EUR 243.096
2023 EUR 273.182
2024 EUR 291.722
2025 EUR 322.113

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 185 15-25: 175 25-45: 265 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

280

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.150

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 20
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 8
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

115

Bezeichnung G

111

Bezeichnung B

92

Bezeichnung A

82

Bezeichnung D

51

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Augustinusga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.612 3.087
2021 1.778 3.129
2022 1.375 2.994
2023 1.110 2.863
2024 1.089 2.925

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 977 • Strom: 1.748

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 1.662

Koopwoning

Gas: 1.144 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 787 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 737 • Strom: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 831 • Strom: 2.074

Betriebsaktivität in Augustinusga (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Augustinusga
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Augustinusga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Augustinusga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Augustinusga?

Augustinusga telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga is in 2025 circa € 322.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga ligt rond € 27.660 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Augustinusga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Augustinusga?

In Augustinusga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer Häuser in Augustinusga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.