Direct naar de inhoud
Logo van EMKA-makelaardij

Abrahamsplein 5

9284TD Augustinusga • Fryslân

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.481

Fotogalerij

Abrahamsplein 5 Augustinusga
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en betaalbare woning waar je zo in kunt? Misschien is dit iets? Midden in het gezellige dorp Augustinusga, naast het kerkgebouw, staat deze sfeervolle twee-onder-één kap woning met een beschutte achtertuin en tuinhuis. De woning is niet groot, maar door de aanbouw aan de achterzijde (ca. 1993) zal de ruimte je verbazen. Aan de achterzijde is een grote keuken met ruimte voor een grote eettafel en hier zijn openslaande tuindeuren, heerlijk bij een zonnige dag. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en er is een badkamer op de begane grond met zowel een bad als een douchecabine. Ook het energielabel zal je verbazen, een energielabel B. Het oorspronkelijke bouwjaar is namelijk 1925, maar naast de aanbouw aan de achterzijde in 1993 is ook de gehele woning opgeknapt en geïsoleerd, zowel het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt dor middel van centrale verwarming met een HR-combiketel (Nefit uit 2011). Het perceeloppervlak is ca. 171 m² en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grotendeels mooie klinkerbestrating, maar rondom met bloemenborders. De mooie kerkramen geeft de tuin een extra uitstraling. Naast het huis is een poort om achterom in de tuin te komen. Zowel in de woonkamer, als in de keuken ligt een massief houten vloer. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en deur naar de kelderkast, gezellige straatgerichte woonkamer met grote ramen, toog naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met een achterdeur en aansluiting voor de wasmachine, toilet en luik naar ruime zolderberging, hier bevindt zich de CV-ketel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een klein halletje met trapopgang en deur naar de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers waarbij één slaapkamer te bereiken is via een andere slaapkamer. Vanaf de overloop is er een Vlizotrap naar nog een bergzolder. Augustinusga, op zijn Fries Stynsgea, is een klein dorp met ca. 1200 inwoners, landelijk gelegen in het oosten van Friesland. Het heeft een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, peuterschool, sporthal, jeugdhonk, een dorpscafé en een mooie kerk. Het is een sportief dorp met o.a. een voetbalvereniging, een gymnastiekvereniging en een tennisclub, maar daarnaast wordt er ook veel georganiseerd zoals hardlopen, fietsen en wandelen. Ook is er een toneelvereniging, een ijsclub en een jachthaven. Op korte afstand bevinden zich de grotere plaatsen Buitenpost en Surhuisterveen waar goede voorzieningen zijn zoals winkels, voortgezet onderwijs, zwembad en treinstation (Buitenpost). Beide plaatsen zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Grotere plaatsen zoals Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. De A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen) is ongeveer een kwartier rijden. Kortom, de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, maar niet ver van alle voorzieningen. Geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een afspraak in via onze website.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9284

Google Maps

Kaart van Augustinusga

Verken Augustinusga en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Augustinusga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Augustinusga. In 2025 waren er 1.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.113.

Inwoners

1.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.660

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Augustinusga
Jaar Inwoners
2021 1.200
2022 1.190
2023 1.205
2024 1.225
2025 1.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Augustinusga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.228
2022 EUR 243.096
2023 EUR 273.182
2024 EUR 291.722
2025 EUR 322.113

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 185 15-25: 175 25-45: 265 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

280

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.150

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 20
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 8
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

115

Label G

111

Label B

92

Label A

82

Label D

51

Label F

38

Label E

27

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Augustinusga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.612 3.087
2021 1.778 3.129
2022 1.375 2.994
2023 1.110 2.863
2024 1.089 2.925

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.748

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 1.662

Koopwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 737 • Elektriciteit: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.074

Bedrijvigheid in Augustinusga (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Augustinusga
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Augustinusga.

Veelgestelde vragen over wonen in Augustinusga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Augustinusga?

Augustinusga telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga is in 2025 circa € 322.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga ligt rond € 27.660 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Augustinusga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Augustinusga?

In Augustinusga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Augustinusga

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.