Direkt zum Inhalt
Logo von Braas & Partners B.V.

Het Veer 161

1633HD Avenhorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Het Veer 161 Avenhorn
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw (t)huis begint bij ons! Wonen in een huis waar de afgelopen jaren met aandacht, vakmanschap en oog voor comfort is geïnvesteerd? Dan is Het Veer 161 in Avenhorn zo'n woning die direct opvalt. Deze royale uitgebouwde gezinswoning is vanaf 2007 vrijwel volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Het resultaat is een instapklare woning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A. En in de royale achtertuin kun je heerlijk in alle rust en privacy genieten van het zonnetje. Een heerlijke plek lekker te tuineren of te relaxen. Binnen valt direct op hoe ruim de woning is opgezet. De sfeervolle woonkamer met gelhaard vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar buiten en een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer met dakkapel. Dankzij de gerealiseerde opbouw is extra woonruimte ontstaan, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby's aan huis. De woning is gelegen op een prettige locatie in Avenhorn, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het rustige wonen van een dorpsomgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen in de nabijheid. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping en trapkast, meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer voorzien van gelhaard en openslaande deuren naar het achtererf, aangebouwde woonkeuken voorzien van luxe keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren naar het achtererf, wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting en een een inpandige berging met openslaande deuren naar het voorerf. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde overkapping en op het achtererf een vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Overloop, twee voorslaapkamers, luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel, wandcloset, whirlpool ligbad, douchecabine en dakkapel, achterslaapkamer voorzien van inloopkast, en een tweede achterslaapkamer voorzien van bergruimte in de schuinte. 2e verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op overloop en voorzien van omvormer en CV ketel (Remeha uit 2019). De nokhoogte is 2,134m. Een huis waar je jezelf direct thuis zult voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1633

Google Karten

Avenhorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Avenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Avenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Avenhorn. In 2025 waren da 3.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Avenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Avenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

416

Bezeichnung B

407

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

151

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Avenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Avenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Avenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Avenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Avenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.