Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Marenesingel 4

1633DV Avenhorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Marenesingel 4 Avenhorn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte splitlevel woning met dakterras op het zonnige zuidwesten, energielabel A++ en eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een speelse en verrassend ruime woning met veel lichtinval, een royaal dakterras én een uitstekende verduurzaming? Dan is deze verzorgde splitlevel woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, royale woonkeuken, lichte woonkamer en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Dankzij de hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en accu woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (energielabel A++). Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging aan het water en winkelcentrum ‘Vijverhof’ bevindt zich letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in het geliefde dorp Avenhorn, centraal tussen steden als Hoorn, Alkmaar en Purmerend. De ligging ten opzichte van de A7 is uitstekend, waardoor je binnen korte tijd richting Amsterdam of de Randstad rijdt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Vijverhof’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Avenhorn over een gezellige haven met vrije ligplaatsen en volop recreatiemogelijkheden in het groen en aan het water. Indeling Begane grond: Entree/gang met meterkast en toegang tot de inpandige berging met separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de Nefit C.V.-installatie (2014) en de Quatt hybride warmtepomp van 7 kW (2023). Het aanwezige accupack van 14 kWh is optioneel over te nemen. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een hete lucht oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, losstaande magnetron en een Amerikaanse koelkast. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Niveau 1: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn beide slaapkamers optimaal bruikbaar en prettig ruim van formaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Niveau 2: Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het speelse schuine dak. De ruimte voelt open en ruim aan en is daarnaast voorzien van airconditioning en extra keukenfaciliteiten met een koelkast en koud- en warmwateraansluiting. Dakterras: Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt het terras in de zomer een verlengstuk van de woonkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Quatt hybride warmtepomp 7kW (bouwjaar 2023); - Optioneel accupack (14 kWh); - 10 Zonnepanelen; - Lichte woonkamer; - Winkelcentrum ‘’Vijverhof’’ om de hoek; - Dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplek; - Servicekosten € 170,91,- per maand; Bieden vanaf € 375.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1633

Google Karten

Avenhorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Avenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Avenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Avenhorn. In 2025 waren da 3.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Avenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Avenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

416

Bezeichnung B

407

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

151

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Avenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Avenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Avenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Avenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Avenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.