Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Marenesingel 4

1633DV Avenhorn • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.348

Galería de fotos

Marenesingel 4 Avenhorn
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte splitlevel woning met dakterras op het zonnige zuidwesten, energielabel A++ en eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een speelse en verrassend ruime woning met veel lichtinval, een royaal dakterras én een uitstekende verduurzaming? Dan is deze verzorgde splitlevel woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, royale woonkeuken, lichte woonkamer en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Dankzij de hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en accu woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (energielabel A++). Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging aan het water en winkelcentrum ‘Vijverhof’ bevindt zich letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in het geliefde dorp Avenhorn, centraal tussen steden als Hoorn, Alkmaar en Purmerend. De ligging ten opzichte van de A7 is uitstekend, waardoor je binnen korte tijd richting Amsterdam of de Randstad rijdt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Vijverhof’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Avenhorn over een gezellige haven met vrije ligplaatsen en volop recreatiemogelijkheden in het groen en aan het water. Indeling Begane grond: Entree/gang met meterkast en toegang tot de inpandige berging met separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de Nefit C.V.-installatie (2014) en de Quatt hybride warmtepomp van 7 kW (2023). Het aanwezige accupack van 14 kWh is optioneel over te nemen. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een hete lucht oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, losstaande magnetron en een Amerikaanse koelkast. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Niveau 1: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn beide slaapkamers optimaal bruikbaar en prettig ruim van formaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Niveau 2: Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het speelse schuine dak. De ruimte voelt open en ruim aan en is daarnaast voorzien van airconditioning en extra keukenfaciliteiten met een koelkast en koud- en warmwateraansluiting. Dakterras: Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt het terras in de zomer een verlengstuk van de woonkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Quatt hybride warmtepomp 7kW (bouwjaar 2023); - Optioneel accupack (14 kWh); - 10 Zonnepanelen; - Lichte woonkamer; - Winkelcentrum ‘’Vijverhof’’ om de hoek; - Dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplek; - Servicekosten € 170,91,- per maand; Bieden vanaf € 375.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1633

Mapas de Google

Avenhorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Avenhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Avenhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Avenhorn. En 2025 había 3.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Avenhorn
Año Inhabitantes
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Avenhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

416

Etiqueta B

407

Etiqueta A

293

Etiqueta D

151

Etiqueta G

120

Etiqueta F

60

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

25

Etiqueta E

23

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Avenhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Avenhorn
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Avenhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Avenhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Avenhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.