Ir directamente al contenido
Logotipo de Streekgoed Makelaardij

Goudwinde 12

1633DE Avenhorn • Noord-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Goudwinde 12 Avenhorn
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op dinsdag 9 juni 2026 (in de middag en avond). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op woensdag 10 juni 2026 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over groenvoorzieningen en een sfeervolle waterpartij. U woont hier heerlijk rustig en toch op korte afstand van Winkelcentrum Vijverhof, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen van het dorp. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy, terwijl (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) zonneschermen en rolluiken zorgen voor extra comfort in huis. Dankzij de 6 zonnepanelen (370 Wp) en een energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woning. Ook beschikt de woning over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Op uw ruime oprijpad heeft u ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Aan de binnenzijde van deze 2-onder-1-kapwoning ervaart u direct de prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. De begane grond beschikt over een speelse erker aan de voorzijde, comfortabele vloerverwarming als bijverwarming en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en een verwarmde garage met elektrisch bedienbare deur. Op de verdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en heeft dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groenvoorzieningen en een sfeervolle waterpartij. Bovendien is op eenvoudige wijze een royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. Hierdoor wordt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen! Globale indeling: overdekte zij-entree, hal met moderne meterkast (3 fase aansluiting), alarmsysteem, trapopgang en toegang tot een toiletruimte en de straatgerichte woonkamer met speelse erker en een mooi uitzicht over groenvoorzieningen. Aan de achterzijde treft u een schuifpui met toegang tot het terras en tevens een keuken met luxe werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De praktische bijkeuken heeft een buitendeur, vaste kast, witgoedaansluitingen en een deur naar de verwarmde garage met elektrische bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels, zodat optimaal van de ruimtes profiteert. De master bedroom is royaal van formaat en heeft dubbele deuren naar een klein balkon. Op de 2e verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Deze open zolder beschikt over een dakkapel, groot dakraam, volop wegzetruimtes en ook treft u hier de CV-ketel (Remeha Avanta (2024)), de omvormer en de MV-box. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een uitstortgootsteen en 2 bergingen voor uw kussens en tuingereedschap. Nagenoeg de hele dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon en uw privacy. De ramen, deuren en kozijnen zijn in 2024 professioneel geschilderd en in de loop der jaren perfect onderhouden. Heeft u interesse in de nette 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde erker en bijkeuken, verwarmde garage, 6 zonnepanelen, gedeeltelijk elektrisch bedienbare zonwering en een fenomenaal uitzicht? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging! Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,21%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1633

Mapas de Google

Avenhorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Avenhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Avenhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Avenhorn. En 2025 había 3.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Avenhorn
Año Inhabitantes
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Avenhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

416

Etiqueta B

407

Etiqueta A

293

Etiqueta D

151

Etiqueta G

120

Etiqueta F

60

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

25

Etiqueta E

23

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Avenhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Avenhorn
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Avenhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Avenhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Avenhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.