Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Goudwinde 12

1633DE Avenhorn • Noord-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Goudwinde 12 Avenhorn
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op dinsdag 9 juni 2026 (in de middag en avond). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op woensdag 10 juni 2026 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over groenvoorzieningen en een sfeervolle waterpartij. U woont hier heerlijk rustig en toch op korte afstand van Winkelcentrum Vijverhof, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen van het dorp. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy, terwijl (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) zonneschermen en rolluiken zorgen voor extra comfort in huis. Dankzij de 6 zonnepanelen (370 Wp) en een energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woning. Ook beschikt de woning over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Op uw ruime oprijpad heeft u ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Aan de binnenzijde van deze 2-onder-1-kapwoning ervaart u direct de prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. De begane grond beschikt over een speelse erker aan de voorzijde, comfortabele vloerverwarming als bijverwarming en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en een verwarmde garage met elektrisch bedienbare deur. Op de verdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en heeft dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groenvoorzieningen en een sfeervolle waterpartij. Bovendien is op eenvoudige wijze een royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. Hierdoor wordt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen! Globale indeling: overdekte zij-entree, hal met moderne meterkast (3 fase aansluiting), alarmsysteem, trapopgang en toegang tot een toiletruimte en de straatgerichte woonkamer met speelse erker en een mooi uitzicht over groenvoorzieningen. Aan de achterzijde treft u een schuifpui met toegang tot het terras en tevens een keuken met luxe werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De praktische bijkeuken heeft een buitendeur, vaste kast, witgoedaansluitingen en een deur naar de verwarmde garage met elektrische bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels, zodat optimaal van de ruimtes profiteert. De master bedroom is royaal van formaat en heeft dubbele deuren naar een klein balkon. Op de 2e verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Deze open zolder beschikt over een dakkapel, groot dakraam, volop wegzetruimtes en ook treft u hier de CV-ketel (Remeha Avanta (2024)), de omvormer en de MV-box. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een uitstortgootsteen en 2 bergingen voor uw kussens en tuingereedschap. Nagenoeg de hele dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon en uw privacy. De ramen, deuren en kozijnen zijn in 2024 professioneel geschilderd en in de loop der jaren perfect onderhouden. Heeft u interesse in de nette 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde erker en bijkeuken, verwarmde garage, 6 zonnepanelen, gedeeltelijk elektrisch bedienbare zonwering en een fenomenaal uitzicht? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging! Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,21%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
248 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1633

Google Maps

Avenhorn on the map

Spatial overview of the work area in Avenhorn

Residential and neighborhood statistics in Avenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Avenhorn. In 2025 were there 3.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Avenhorn
Year Residents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Avenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Education level

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Avenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.960

Business activity in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Avenhorn
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Avenhorn.

Frequently asked questions about living in Avenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Avenhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.